Chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang NOXH không quá 30 ngày

Theo đó, các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nhưng chưa triển khai thi công xây dựng hoặc đã được triển khai thi công nhưng cơ cấu căn hộ hoặc mục đích sử dụng nhà ở thương mại không phù hợp với nhu cầu của thị trường được phép điều chỉnh cơ cấu căn hộ và chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội hoặc công trình dịch vụ. Bên cạnh việc đưa ra các nguyên tắc điều chỉnh, chuyển đổi, thông tư của Bộ Xây dựng đã nêu rõ trình tự, thủ tục và hồ sơ xin chuyển đổi, điều chỉnh dự án.

Cụ thể, Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là đơn vị đầu mối tiếp nhận, thụ lý hồ sơ xin chuyển đổi, điều chỉnh của các chủ đầu tư để tổ chức thẩm định trước khi trình Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh xem xét, quyết định. Trong quá trình thẩm định, Sở Xây dựng phải tổ chức lấy ý kiến các cơ quan có liên quan, gồm: Sở Kiến trúc - Quy hoạch; Sở Tài nguyên và Môi trường; Sở Tài chính; Sở Kế hoạch và Đầu tư; UBND quận, huyện nơi có dự án. Trường hợp dự án không được chấp thuận điều chỉnh, chuyển đổi cần có văn bản trả lời nêu rõ lý do không được chấp thuận để UBND cấp tỉnh xem xét, quyết định. 

Trong thời hạn tối đa là 7 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được biên bản cuộc họp và dự thảo quyết định cho phép điều chỉnh, chuyển đổi dự án (hoặc dự thảo văn bản không chấp thuận) do Sở Xây dựng trình, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm ký ban hành theo thẩm quyền. Trường hợp dự án có quy mô trên 500 căn hộ phải có ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng. Trong thời hạn tối đa là 15 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được văn bản xin ý kiến, Bộ Xây dựng có trách nhiệm trả lời bằng văn bản. Cũng theo hướng dẫn này, thời gian thẩm định, quyết định cho phép điều chỉnh, chuyển đổi mục đích sử dụng của dự án tối đa không quá 30 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

- Theo SGGP