Dự thảo Luật Đất đai: Vẫn phải tiếp tục “đại phẫu”
Mặc dù đã qua nhiều lần chỉnh sửa nhưng dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) lần này vẫn chưa giải quyết triệt để vấn đề bất cập, nhất là khung giá đất.
Ngày 15-1, Ủy ban Thường vụ Quốc hội (TVQH) đã cho ý kiến về các vấn đề lớn còn khác nhau của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Dự thảo do Chính phủ trình lần này là bản đã hiệu chỉnh sau 2 lần Quốc hội thảo luận.
Rượt đuổi giá đất
Ảnh: Tấn Thạnh
Về bảng giá đất, Chính phủ đề nghị 2 phương án. Một là, UBND cấp tỉnh ban hành và áp dụng cho tất cả các mục đích; không công bố bảng giá đất hằng năm mà chỉ điều chỉnh cục bộ khi giá đất biến động tăng, giảm 20%; hai là, bảng giá đất xây dựng định kỳ 5 năm một lần và công bố vào ngày 1-1 của năm đầu kỳ. Dù cơ quan thẩm tra là Ủy ban Kinh tế của QH đã nghiêng về phương án 2 nhưng tại cuộc họp, nhiều đại biểu vẫn không tán thành.
Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Phan Trung Lý nói chưa hài lòng với cả 2 phương án vì nếu giá đất cứ biến động 20% phải điều chỉnh khung giá có nghĩa là Nhà nước phải chạy theo thị trường, điều chỉnh liên tục và không loại trừ thiệt hại khi có hiện tượng làm giá; còn nếu 5 năm điều chỉnh một lần là quá lâu, không khắc phục được những bất cập về giá đất. Nếu theo phương án 2 thì hằng năm phải tổng kết và nếu cần thiết thì có điều chỉnh giá kịp thời.
Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính Ngân sách Phùng Quốc Hiển băn khoăn về sự xung đột trong nguyên tắc định giá đất. Chẳng hạn như việc xác định giá đất theo thời điểm lấy đất nhưng lại có quy định khác là phải phù hợp giá đất đã thu hồi trước đó. Hơn nữa, có 3 giai đoạn hình thành giá đất (chưa quy hoạch đầu tư, đã quy hoạch đầu tư, đã hoàn thành dự án) và trong mỗi giai đoạn, giá đất đều tăng vọt nên phải xác định rõ thời điểm tính giá đền bù là khi nào vì trong thực tế đã nảy sinh nhiều khiếu kiện. Không thể tránh được khiếu kiện liên quan đến đền bù đất đai nhưng phải giảm tối đa bằng cách nghiên cứu kỹ để đưa ra nguyên tắc định giá phù hợp với thực tiễn.
Lo “rừng” văn bản hướng dẫn
Cùng ngày, Ủy ban TVQH đã cho ý kiến về các vấn đề lớn còn khác nhau của dự án Luật Phòng, tránh, giảm nhẹ thiên tai; Luật Khoa học và Công nghệ (sửa đổi). Hôm nay (16-1), Ủy ban TVQH sẽ thông qua nghị quyết hướng dẫn về việc lấy phiếu tín nhiệm, bỏ phiếu tín nhiệm đối với người giữ chức vụ do QH, HĐND bầu hoặc phê chuẩn.
Tin khác
-
Nhà “ế” sẽ chuyển thành nhà tái định cư
Bộ Xây dựng vừa trình Chính phủ dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý loại hình nhà ở tái định cư (TĐC). Trong đó, điểm mới là Nhà nước sẽ đứng ra mua lại các dự án nhà ở thương mại dang dở, chưa triển khai để chuyển đổi sang các dự án nhà ở TĐC bán lại cho người dân.
-
Tìm vốn cho hạ tầng giao thông: “TP.HCM không làm được thì không ai làm được”
Đó là khẳng định của bộ trưởng bộ Giao thông vận tải Đinh La Thăng, tại hội nghị tổng kết công tác năm 2012 và triển khai nhiệm vụ 2013 của sở Giao thông vận tải (GTVT) TP.HCM diễn ra ngày 15.1.2013.
-
“Bất động sản đã về dưới giá thành”
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (Vnrea) vừa chính thức có báo cáo Bộ Xây dựng về thực trạng thị trường và hàng loạt kiến nghị kèm theo.
- Xây 11 cầu vượt thép chống ùn tắc tại các giao lộ TPHCM
Ngày 15-1, tại hội thảo quốc tế “Giải pháp chống ùn tắc cho các nút giao thông đô thị” tổ chức tại TPHCM, ông Hà Ngọc Trường, Phó Chủ tịch Hội Cầu - Đường - Cảng TPHCM cho biết TPHCM sẽ xây dựng 11 cầu vượt thép tại các giao lộ.
- Mua nhà thương mại làm nhà tái định cư: Ý tưởng bất khả thi?
Theo Bộ Xây dựng, từ nay đến năm 2015, cả nước cần khoảng 17,9 triệu m2 sàn xây dựng nhà ở để bố trí tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân, phục vụ công tác giải phóng mặt bằng.