Giá BĐS quận 2, 9, Thủ Đức thuộc Thành phố phía Đông tương lai đã tăng hơn 40% trong vòng 3 năm qua
28/08/2020 12:00:45 Lượt xem: 20
Giai đoạn từ năm 2017 nay, giá bán sơ cấp căn hộ tại 3 quận được quy hoạch thuộc thành phố phía Đông TP.HCM đã tăng chóng mặt với mức trung bình khoảng hơn 40% và sẽ tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới khi Thành phố Phía Đông được hình thành.
Mới đây, Phó Thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình đã đồng ý chủ trương thành lập TP Thủ Đức (tên tạm gọi) thuộc phí ĐôngTP.HCM trên cơ sở sắp xếp các quận 2, 9 và Thủ Đức theo đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã giai đoạn 2019-2021. Thông tin này ngay lập tức mang đến làn sóng tích cực cho thị trường BĐS của TP.HCM dù đề án thành lập TP ở phía đông đã được lên ý tưởng từ năm 2019.
Quy mô Thành phố phía Đông mới sau khi thành lập.
Nhìn lại sự phát triển thị trường bất động sản khu vực 3 quận phía Đông của TPHCM trong vòng 3 năm qua từ năm 2017 đến 2019 có thể thấy giá bán sơ cấp căn hộ tại 3 quận được quy hoạch thuộc thành phố phía Đông TP.HCM đã tăng chóng mặt.
Theo dữ liệu thống kê của batdongsan.com có thể thấy tính từ quý 1/2017 đến hết quý 4/2019, giá căn hộ chào bán trên địa bàn 3 quận khu Đông là quận 2, quận 9 và Thủ Đức đang có xu hướng tăng nhanh và mạnh nhất thị trường TP.HCM, nhất là dòng sản phẩm chung cư cao cấp.
Cụ thể, tại thời điểm quý 1/2017, giá bán trung bình căn hộ tại khu Đông rơi vào tầm 29 triệu đồng/m2. Hai năm sau, quý 1/2019, giá bán sơ cấp khu vực tăng lên mức 37 triệu đồng/m2 và đến quý 1/2020 đã lên mức 41 triệu đồng/m2. Bình quân giá bán căn hộ tại khu Đông đã tăng hơn 40% chỉ sau 3 năm. Theo đánh giá của các chuyên gia, giá bất động sản khu Đông sẽ còn tiếp tục thiết lập mặt bằng mới trong thời gian tới khi thành phố phía Đông được thành lập trong bối cảnh nguồn cung tiếp tục khan hiếm.
Giá nhà đất khu Đông đã tăng hơn 40% trong vòng 3 năm qua.
Không chỉ là điểm sáng trên thị trường BĐS TPHCM trước dịch mà ngay trong thời điểm dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, thị trường BĐS chững lại thì nhà đất khu Đông vẫn luôn là điểm sôi động đặc biệt trên thị trường. Cụ thể, số liệu thống kê cho thấy trong 7 tháng đầu năm 2020 cho thấy quận 2, quận 9, quận Thủ Đức… là những khu vực có sự quan tâm mạnh mẽ của người mua nhà tại TPHCM.
Quận 2,9 và Thủ Đức là những khu vực được quan tâm nhiều nhất trên thị trường BĐS TPHCM.
Theo các chuyên gia, động lực quan trong thúc đẩy mạnh mẽ cho sự phát triển của thị trường BĐS khu vực phía Đông thuộc 3 quận 2,9, Thủ Đức không chỉ là thông tin quy hoạch "thành phố bên trong thành phố" chính là sự bứt tốc mạnh mẽ về hạ tầng trong vài năm trở lại đây.
Theo tìm hiểu được biết, TP.HCM hiện triển khai 216 dự án hạ tầng giao thông với tổng vốn 350.000 tỷ đồng, trong đó 70% đổ vào khu Đông với loạt dự án tăng khả năng kết nối với các khu vực như: dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội, nút giao Mỹ Thủy, Đồng Văn Cống, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ, cầu qua đảo Kim Cương, dự án 4 cầu Thủ Thiêm kết nối về Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi. Cuối tháng 4 vừa qua, UBND TP.HCM cũng quyết định thành lập Ban Chỉ đạo về xây dựng đô thị sáng tạo phía Đông khiến thị trường nhà đất khu vực này càng hấp dẫn hơn với tiềm năng sinh lợi tốt trong tương lai.
Cùng với sức đột phá về hạ tầng, một yếu tố nữa kéo giá thành nhà đất khu Đông tăng mạnh là sự khan hiếm nguồn hàng. Thống kê từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết trong 7 tháng đầu năm, số lượng dự án nhà ở được phép huy động vốn tại TP.HCM là 16 dự án, toàn thành phố chỉ có 5.500 căn hộ được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trong khi đó, trong 2 năm trở lại đây các chủ đầu tư phần lớn triển khai dự án mới tại khu Đông, tuy nhiên việc dự án tắc nghẽn về mặt pháp lý từ năm 2018 khiến nguồn cung nhà sụt giảm nghiêm trọng. Điều này đã góp phần đẩy giá bán sản phẩm lên cao.
Theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu trong bối thành phố phía Đông sắp hinh thành, việc khan hiếm nguồn cung chưa thể giải quyết được trong ngày một ngày hai thì giá bất động sản khu vực phía Đông nhiều khả năng sẽ tiếp tục thiết lập mặt bằng mới.
"Thành phố phía đông sẽ được xây dựng theo mô hình khu đô thị sáng tạo nên phân khúc BĐS nhà ở, căn hộ, văn phòng cao cấp đang có rất nhiều cơ hội phát triển trong thời gian tới. Bởi khi TP phía đông hình thành sẽ thu hút một lượng lớn cư dân là những nhà khoa học, các chuyên gia cố vấn nước ngoài có mức thu nhập rất cao. BĐS hạng A sẽ có nhiều cơ hội tăng trưởng", ông Châu cũng nhấn mạnh.
Nguồn: Cafef.vn
Quý khách hàng muốn tìm hiểu rõ hơn về chi tiết dự án, vui lòng liên hệ: MLAND MIỀN NAM - Đơn vị phân phối chính thức dự án Verosa Park Địa chỉ: Số 6 Thái Văn Lung (Toà nhà Fafim), Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM. Hotline: 096 9177070 Website: https://www.mland.com/vi-vn/verosa-park-tong-quan-pg10939 | Email: info.hcm@mland.com YOUTUBE Channel: https://www.youtube.com/channel/UCvHerQ4bbOwlcLt3QzDK1yA |
Bài viết được trích dẫn nguyên văn từ nguồn tham khảo (nếu có). Vui lòng Liên hệ với chúng tôi để báo cáo sai sót.
Tin khác
Theo báo cáo của JLL Vietnam, thị trường nhà liền thổ trong quý 2 vừa qua ghi nhận dấu hiệu khả quan khi lượng cung tăng 37% so với quý đầu năm.
Trong đó khu vực phía Đông của TP.HCM với nhiều dự án cơ sở hạ tầng đang triển khai một lần nữa là điểm sáng trên thị trường.
River Park 1 thuộc Aqua City vừa là tâm điểm kết nối của khu đô thị vừa sở hữu tầm nhìn hướng sông, hứa hẹn phát triển sôi động, sầm uất.
Verosa Park tọa lạc gần vòng xoay Liên Phường - Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9, kế cận quận 2. Đường Liên Phường sau khi mở rộng đang trở thành tuyến đường trọng điểm với nhiều dự án nhà ở chất lượng cao, thu hút không chỉ nhà đầu tư mà còn giới doanh nhân, chuyên gia nước ngoài và các tầng lớp trí thức.
-
Novaland chi 2.800 tỷ ưu đãi khách hàng dịp kỷ niệm thành lập
Tập đoàn Novaland triển khai chương trình tri ân khách hàng với hàng vạn suất quà tặng tổng giá trị đến 2.800 tỷ, từ 1-30/9, nhằm kỷ niệm 28 năm thành lập.
-
Nhà phố sinh thái diện tích vừa phải tại River Park 1 gia tăng sức nóng
Nhà phố sinh thái diện tích vừa phải tại phân khu River Park 1, thuộc dự án khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City trở thành điểm sáng thị trường bất động sản phía đông TP.HCM, với giá cả phù hợp với tài chính của nhiều gia đình trẻ.
-
Sức hút của shophouse phân khu River Park 1 tại Aqua City
Nhà ở thương mại phân khu River Park 1 được nhiều người chọn mua nhờ tiềm năng lớn, vị trí tâm điểm kết nối giao thương của các đô thị vệ tinh. Khảo sát do VnExpress thực hiện trong tháng 8 cho thấy, giữa lúc Covid-19 tái bùng phát tại Việt Nam, bất động sản là kênh đầu tư được lựa chọn nhiều nhất. Cụ thể, 38% số phiếu bầu chọn bất động sản để đầu tư trong giai đoạn này. Còn lại, 17% độc giả tham gia khảo sát chọn vàng, chứng khoán chiếm tỷ lệ 11%, USD chiếm 6% và tiết kiệm 28%.
- Thời của bất động sản sinh thái phía Đông TP.HCM
Trong bối cảnh thị trường BĐS khu trung tâm TP.HCM gặp khó khăn về nguồn cung mới, mặt bằng giá cao thì BĐS các khu vực lân cận lại được hưởng lợi về sức mua với lợi thế giá còn thấp, hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh. Trong đó, phía Đông Sài Gòn trở thành vùng đất tiềm năng khi có hàng loạt dự án giao thông trọng điểm sắp xây dựng.
- GIỚI DOANH NHÂN CHÚ TRỌNG “YẾU TỐ XANH” DÀNH CHO NƠI AN CƯ LÝ TƯỞNG
Verosa Park - dự án trọng điểm của CĐT Khang Điền kiến tạo chốn an cư với các giá trị cộng đồng, hình thành lối sống văn minh, hiện đại.