Giải cứu vẫn rối như canh hẹ
– Trong phiên điều trần trước Uỷ ban Kinh tế Quốc hội sáng 24/1, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã có buổi chất vấn khá quyết liệt với các đại biểu. Qua đó đã phơi bày một thực tế, mặc dù Chính phủ đã quyết tâm bắt bệnh, kê đơn nhưng toàn cảnh của cuộc chiến giải cứu bất động sản vẫn như một tô canh hẹ rối rắm…
Giải cứu bất động sản là công việc rất khó khăn, không thể có tác dụng ngay trong ngày một ngày hai.
Có thể khẳng định, để thị trường bất động sản thoát được cảnh bát nháo và đi vào quỹ đạo ổn định vẫn còn là một hành trình rất dài với lắm thách thức không chỉ đối với riêng Chính phủ, Bộ Xây dựng hay doanh nghiệp mà còn là toàn bộ guồng máy tài chính kinh tế, xã hội. Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã mạnh dạn thừa nhận việc giải cứu bất động sản là công việc rất khó khăn, không thể có tác dụng ngay trong ngày một ngày hai.
Không phải ngẫu nhiên mà trong phiên điều trần trên, một số đại biểu đã rất quan tâm đến “thế lực ngầm” cố tình ghìm giữ giá nhằm trông đợi vào tiền giải cứu từ Chính phủ. Ủy viên UB Kinh tế, Chủ tịch tập đoàn than khoáng sản (Vinacomin) Trần Xuân Hòa đã nêu nghi vấn về vấn đề này cũng như ý kiến lo ngại về việc phục vụ lợi ích nhóm của chính sách giải cứu từ đại biểu Trần Văn Phương.
Vậy thế lực giữ giá bất động sản bấy lâu nay là ai? Câu trả lời thật không dễ để tìm ra. Tuy nhiên, ai cũng có thể nhận biết một thực tế thị trường đang rơi vào cảnh bể dâu nhưng giá bất động sản vẫn còn quá cao và quá xa với túi tiền của người dân. Doanh nghiệp cứ than khổ, giá đã chạm đáy nhưng dự án không bán được họ vẫn còn sức đua khuyến mãi ầm ầm, nào là mua nhà tặng xe hơi, vé máy may, tặng thẳng tiền tỉ cho khách hàng, miễn toàn bộ tiền đất, tặng vàng rồng hay biếu cả 1 năm uống cafe miễn phí…
Trước phiên điều trần này, Chính phủ đã ban hành hàng loạt các chính sách cụ thể, trong đó đáng chú ý nhất là Nghị quyết số 01/NQ-CP và Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/01/2013. Từ phát súng đầu tiên này, hàng loạt ngân hàng đã mạnh dạng bơm vốn cứu thị trường.
Đi tiên phong là chương trình hỗ trợ cho vay bất động sản trị giá 30.000 tỷ của ngân hàng BIDV trong giai đoạn từ nay đến 2015. Bên cạnh đó, hàng loạt ngân hàng lớn khác cũng tung ra chương trình cho vay mua nhà ưu đãi lãi suất như: Seabank, Sacombank, HDBank, ANZ, Ocean Bank,… Không những vậy, nhiều dự án còn bắt tay với ngân hàng hỗ trực tiếp cho dự án như: Hodeco hợp tác cùng Vietcombank hỗ trợ tín dụng cho khách hàng mua căn hộ tại các dự án của Hodeco; Tập đoàn Nam Cường ký kết hợp tác với Ngân hàng Thương mại cổ phần Quân Đội (MB) hỗ trợ khách hàng vay vốn mua nhà tại 2 dự án do Nam Cường làm chủ đầu tư…
Tuy nhiên, với hàng loạt chính sách giải cứu đã được ban hành cũng không khiến Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng đỡ bối rối trong phiên điều trần vừa qua. Trả lời cho câu hỏi đánh giá tổng thể tác động của các giải pháp cứu bất động sản, Bộ trưởng đã không thể hồi đáp được mà chỉ nhấn mạnh “Vấn đề chính sách rất khó trả lời vì liên quan trách nhiệm của quá nhiều ngành”.
Bộ trưởng cũng cho biết, số liệu tồn kho chỉ phản ánh được một phần của thị trường và những biện pháp mà Bộ đã áp dụng cũng thật sự chưa đủ mạnh theo mong muốn bởi tiềm lực kinh tế của đất nước có hạn.
Do đó, bức tranh tổng thể về cuộc đại phẩu giải cứu thị trường vẫn còn lắm dang dỡ, lộn xộn. Bộ trưởng đã nhấn mạnh cuộc giải cứu sẽ nhắm vào đối tượng chính là phát triển nhà ở xã hội, còn thị thường bất động sản thương mại sẽ để thị trường tự xoay sở cứu lấy mình. Mong rằng thời gian tới mùa xuân sẽ lại trở về với thị trường nhà đất và giá sẽ giảm hơn nữa.
Tin khác
-
Giải cứu bất động sản hay là lại “thổi bóng”?
Dẫu hầu hết các chuyên gia đều cho rằng việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, là việc mà Chính phủ không thể không làm, nhưng hiện có không ít ý kiến băn khoăn. Vì với một lĩnh vực hiện đang còn tồn tại quá nhiều “góc khuất” như thị trường bất động sản, thì việc giải cứu, không cẩn trọng, sẽ chỉ là đổ tiền cứu nhà giàu và thổi lại bong bóng bất động sản mới, nền kinh tế không thu được lợi gì và cả người dân cũng vậy.
-
Singapore - đối tác nước ngoài lớn nhất đầu tư BĐS tại VN
Theo số liệu mới công bố của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến hết năm 2012, cả nước có 389 dự án đầu tư nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực BĐS được cấp phép hoạt động với tổng vốn đầu tư khoảng 49,8 tỉ USD, chiếm khoảng 23,32% tổng vốn FDI vào Việt Nam. Singapore đang là đối tác nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản với 55 dự án với tổng giá trị 8,6 tỉ USD.
-
Phố cổ Hà Nội: Đợi qui hoạch cải tạo đến bao giờ?
Mới đây giữa đêm khuya, ngôi nhà cổ số 119 Hàng Bạc (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) đã bị sập trần. Sự kiện nhà cổ thuộc diện bảo tồn cấp quốc gia xuống cấp, đe dọa tính mạng người dân sinh sống trong đó một lần nữa đặt ra một nỗi băn khoăn lớn: chủ trương bảo tồn phố cổ đã có, vậy bao giờ người dân được cải tạo theo một mẫu kiến trúc thống nhất?
- 42.197 doanh nghiệp xây dựng, bất động sản báo lãi
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo kết quả sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp xây dựng, bất động sản thuộc Bộ trong năm 2012.
- Bán tháo nhà đất trước Tết
Sợ sau Tết giao dịch trên thị trường sẽ càng ảm đạm hơn, nhiều chủ nhà ở Hà Nội quyết định hạ giá hết mức để bán thu hồi vốn.