Trong đợt kiểm tra tình hình cấp giấy hồng tại bốn quận 9, 12, Thủ Đức và Gò Vấp, một trong những vướng mắc khiến nhiều chủ đầu tư không thể tiến hành hoàn tất thủ tục cấp giấy hồng cho dân là việc xây sai mẫu nhà so với thiết kế được duyệt.
Nổi cộm nhất là trên địa bàn quận 9 với một số dự án nhà ở tại phường Phú Hữu của Công ty Cổ phần Địa ốc 3, Công ty Dịch vụ TP, Công ty Xây dựng và Thương mại Đức Thái; tại phường Phước Long A của Công ty Xây dựng Thanh niên Xung phong…
Nguyên nhân của tình trạng này là nhiều dự án mẫu thiết kế nhà được duyệt cách đây gần chục năm đã lỗi thời, người dân và chủ đầu tư đã tự ý sửa chữa. Khi tiến hành làm thủ tục cấp giấy hồng thì những chi tiết sửa chữa này không phù hợp với mẫu thiết kế được duyệt nên bị ách lại. Sở TN&MT TP cho biết đối với những thay đổi không ảnh hưởng nhiều đến kết cấu công trình, đời sống người dân, mỹ quan đô thị thì không nên cứng nhắc mà linh động cấp giấy cho dân.
Có quá nhiều lý do khiến tiến độ cấp Giấy chứng nhận nhà, đất tại TPHCM chậm so với Chỉ thị 1474 của Thủ tướng Chính phủ (về việc thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp cấp bách để chấn chỉnh công tác cấp giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà), theo Sở Tài nguyên và môi trường TPHCM.
Văn phòng Chính phủ đã có văn bản truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải: giao Bộ Xây dựng xây dựng cơ chế, chính sách để triển khai thí điểm mô hình dự án nhà ở cho thuê, đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp chưa có điều kiện mua nhà ở.
Theo kiến nghị của các chuyên gia và luật gia, nội dung thu hồi đất vì múc đích phát triển kinh tế trong Dự thảo sửa đổi Hiến pháp 1992 rất dễ bị lợi dụng.
Sự cần thiết của công chứng đối với một hợp đồng bất động sản không đơn thuần chỉ là làm chứng cho một giao dịch thành công. Điều quan trọng hơn đối với công chứng một hợp đồng chuyển nhượng một ngôi nhà hay mảnh đất chính là tính hợp pháp trong thương mại và nghĩa vụ thuế nhà đất với quốc gia.
Sự cần thiết của công chứng đối với một hợp đồng bất động sản không đơn thuần chỉ là làm chứng cho một giao dịch thành công. Điều quan trọng hơn đối với công chứng một hợp đồng chuyển nhượng một ngôi nhà hay mảnh đất chính là tính hợp pháp trong thương mại và nghĩa vụ thuế nhà đất với quốc gia.
Đây là một trong những nội dung đáng chú ý ở Bản tin kinh tế vĩ mô do Ủy ban Kinh tế của QH chủ trì thực hiện (dựa trên cơ sở ghi nhận các ý kiến, kiến nghị của các chuyên gia kinh tế).
Chính phủ vừa yêu cầu Bộ Xây dựng cần tiếp tục nghiên cứu xây dựng cơ chế, chính sách để triển khai công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, nhà tập thể và khu dân cư cũ để thực hiện chỉnh trang đô thị theo quy hoạch. Đặc biệt, cần nghiên cứu và triển khai thí điểm mô hình dự án nhà ở cho thuê đáp ứng yêu cầu một bộ phận lớn người thu nhập thấp chưa có điều kiện mua nhà ở.
Theo yêu cầu của Bộ Xây dựng, 4 đô thị lớn nhất cả nước (Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng và Cần Thơ) sẽ phải công bố chỉ số giá bất động sản (BĐS) từ quý III-2011. Thế nhưng, đã quá hạn gần 18 tháng, các thành phố này đều chưa thể đưa ra chỉ số đang được người dân, doanh nghiệp mong đợi.