Căn hộ dịch vụ phía Tây Hà Nội hút khách

Ảnh minh họa. Nguồn internet

Theo Savills, tổng nguồn cung gồm khoảng 2.900 căn, tăng 1% theo quý và theo năm do có 2 dự án hạng B ở quận Hoàn Kiếm mới đi vào hoạt động. Nguồn cầu căn hộ dịch vụ tăng nhẹ 2,6% so với quý 3/2012 và 12% so với năm 2011.

Công suất thuê trung bình của toàn thị trường đạt 83,8%, tăng 1,4 điểm phần trăm theo quý, trong khi giá thuê trung bình đạt 557 nghìn đồng/m2/tháng, tăng 0,3% theo quý. Trong đó, hạng A là hạng duy nhất tăng cả giá thuê và công suất thuê với 691 nghìn đồng/m2/tháng và công suất thuê tăng lên 80% trong quý 4/2012. Do có sự linh hoạt trong thời gian cho thuê, các dự án ở phía Tây Hà Nội có đóng góp lớn nhất trong việc tăng công suất thuê của hạng A.

Công suất thuê của hạng B đạt 91%, tăng 3 điểm phần trăm theo năm nhưng giảm 1 điểm phần trăm theo quý do nguồn cung tăng. Giá thuê của hạng B giữ nguyên ở mức 431 nghìn đồng/m2/tháng so với quý trước và tăng 2% theo năm.

Riêng có công suất thuê của căn hộ hạng C là sụt giảm, chỉ còn 87% trong quý này. Đây cũng là lần đầu tiên kể từ quý quý 4/2011, công suất của hạng C xuống dưới 90%. Trong khi đó, giá thuê đã giảm trong 2 quý liên tiếp, xuống 331.000 nghìn đồng/m2/tháng, giảm 1,2% theo quý nhưng giữ nguyên theo năm.