Bỏ trống nhiều đô thị trị giá ngàn tỉ tại Hà Nội
19/12/2013 13:23:45 Lượt xem: 20
Hà Nội mở rộng đã được 5 năm. Vào thời điểm ấy, người ta đổ xô xây dựng những khu đô thị hòanh tráng. Tuy nhiên, hiện tại, sau 5 năm, không khó để thấy những khu đô thị nghìn tỷ bị bỏ không.
NHABAN.VN LUÔN CẬP NHẬT CÁC THÔNG TIN NHANH NHẤT VỀ LỈNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN , NHÀ BÁN.VN PHÁT TRIỂN NHẰM TẠO RA PHƯƠNG TIỆN KINH DOANH LĨNH VỰC MUA BÁN NHÀ ĐẤT VÀ CHO THUÊ NHÀ ĐẤT HIỆU QUẢ VÀ HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ CHO BẠN.
Số dự án "chết" nhiều phải kể đến huyện Mê Linh. Với 50 dự án trên địa bàn, Mê Linh từng được xếp vào vùng trọng điểm trên bản đồ BĐS Hà Nội. Sau 5 năm được phê duyệt, BĐS Mê Linh hoàn toàn bất động. Các khu đô thị nơi đây vẫn là những bãi đất hoang dùng để chăn thả trâu bò và những ngôi nhà xây thô để hoang cho cỏ mọc.
Các dự án tiêu biểu như khu đô thị Minh Giang - Đầm Và, Tiền Phong, Phúc Việt, Hà Phong, River land, AIC, Chi Đông, Diamond Park New... tạo thành chuỗi các đô thị nằm giữa vành đai 3 và 4. Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện nay các dự án đình đám trên đều đang trong tình trạng bỏ hoang, chưa giải phóng mặt bằng.
Đốt tiền, chôn chân ở vùng đất mới Mê Linh. (Ảnh D.A) |
Cũng nằm ở ven đô, ngay từ năm 2000, mảnh đất Quốc Oai đã được các doanh nghiệp lớn trong ngành xây dựng để mắt đến. Từ năm 2005 trở đi, các dự án đô thị chính thức bắt đầu được triển khai. Sau khi Đại lộ Thăng Long được đầu tư xây dựng, Quốc Oai trở thành địa bàn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Sau khi quy hoạch xây dựng chung Hà Nội được công bố, đã xảy ra biến động lớn trong các dự án, đồ án phát triển đô thị ở Quốc Oai. Biến động mạnh nhất là dự án khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc từ chỗ có diện tích 2.100 ha nay chỉ còn khoảng 700 ha, phần thuộc xã Đồng Trúc bị loại bỏ vì nằm trong vành đai xanh, phần còn lại ở xã Ngọc Liệp chỉ có thể phát triển theo hướng xây dựng đô thị sinh thái.
Tiếp theo là dự án Khu đô thị thương mại Nam Cường cũng không thể thực hiện như quy hoạch ban đầu vì nằm trọn vẹn trong thị trấn sinh thái Quốc Oai.
Biệt thự ma trên vùng đất chết ở Thủ đô. (Ảnh D.A) |
Hiện tại khu vực này là hàng loạt dự án đang im lìm, bất động, cỏ mọc um tùm, nhà đầu tư tháo chạy. Kỳ vọng về một khu đô thị tráng lệ xứng tầm khu vực vẫn còn nằm trên giấy. Đại dự án Geleximco - Lê Trọng Tấn do Tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư được triển khai xây dựng từ năm 2007. Đến nay chỉ lác đác vài hộ đến ở. Hàng loạt các dự án lớn như Spendora, Nam An Khánh,... cũng trong tình trạng tương tự.
Với nguồn cung dự kiến lớn và nhu cầu có khả năng chi trả không cao, BĐS đại lộ Thăng Long trong thời gian tới được dự báo sẽ khó sốt nóng trở lại. Những khu đất tiền tỷ, biệt thự triệu USD là cục nợ đeo đẳng nhà đầu tư như một cái xác thối, "bỏ thì thương, vương thì tội".
Dọc tuyến quốc lộ 32 thuộc địa bàn huyện Hoài Đức những khu đô thị hoành tráng như: Lideco, Vân Canh HUD, Tân Tây Đô... , với hàng ngàn căn biệt thự, nhà liền kề đã được xây dựng xong nhưng cũng không có người đến ở. Đáng chú ý, nhiều khu đô thị chưa biết ngày nào hoàn thành do quy định trước đây cho phép chia lô bán nền, không cần xây nhà..
Nhiều khu đô thị mới vắng bóng người. (Ảnh:D.A) |
Báo cáo của UBND TP Hà Nội cho thấy, trong tổng số 152 khu đô thị trên địa bàn TP, mới có 15 khu đô thị cơ bản hoàn thành hạ tầng và đi vào sử dụng. 137 khu đô thị còn lại, có 45 khu đô thị đang triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các công trình trên đất, 92 khu đô thị đã được phê duyệt quy hoạch, đang giải phóng mặt bằng, thực hiện chuẩn bị đầu tư hoặc mới bắt đầu xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Trong khi đó, sau hơn 5 năm Hà Nội mở rộng, hàng ngàn hộ gia đình bị thu hồi đất nông nghiệp "hộ khẩu Hà Tây" vẫn chưa nhận được đất dịch vụ theo quy định của tỉnh Hà Tây trước đây. Việc này khiến đời sống người dân gặp khó khăn và cũng làm chậm tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án mới.
Tồn kho lớn, khu đô thị "ma" là hệ quả tất yếu bởi sự ảm đạm của thị trường bất động sản và khó khăn của nền kinh tế. Chính việc ảm đạm của thị trường bất động sản đã tác động ngược lại đối với nền kinh tế bởi một phần rất lớn nguồn lực đang nằm chết.
Để tiếp tục cứu vãn tình hình, dân đầu cơ đang tìm mọi cách cắt lỗ, chủ đầu tư dự án cũng giảm giá, bán tháo để đẩy lượng hàng tồn và thu hồi vốn. Tuy nhiên, không dễ bán bởi cơ sở hạ tầng đi kèm còn nhiều thiếu thốn, lại ở xa trung tâm thành phố nên việc đi lại, học hành, làm việc... cũng trở nên khó khăn.
Theo nhận định của các chuyên gia, tương lai gần vẫn sẽ chưa có những dấu hiệu và chuyển biến tích cực để "hồi phục" những khu đô thị nghìn tỷ trên. Việc trông chờ vào những dấu hiệu từ nền kinh tế vĩ mô dường như là việc nên làm vào lúc này chứ không phải là việc lao vào đầu tư gỡ gạc mà không có tầm nhìn chiến lược.
(Theo Dân trí)
Xem thêm: do thi ngan ti,can ho tai ha noi, can ho ngan ti, khu dan cu ha noi, nha dat ha noi, nha bo hoang ha noi,can ho trong, bat dong san, mua ban nha dat, nha dat, nha dat ha noi
Bài viết được trích dẫn nguyên văn từ nguồn tham khảo (nếu có). Vui lòng Liên hệ với chúng tôi để báo cáo sai sót.
Từ khóa:
Tin khác
Tổng giá trị hàng tồn kho của 71 doanh nghiệp địa ốc niêm yết tại HOSE và HNX lên đến 75.635 tỷ đồng (tính đến quý III), tăng 5% so với cùng kỳ. Vingroup, Phát Đạt, Sudico... dẫn đầu danh sách này.
Từ đầu năm tới, bảng giá đất của Đà Nẵng sẽ có giá cao nhất 25.200.000 đồng/m2 thuộc các tuyến đường Hùng Vương, Lê Duẩn, Nguyễn Văn Linh (đoạn từ Bạch Đằng đến Nguyễn Tri Phương).
Ngày 20/12, Parkson đã chính thức khai trương và đưa vào hoạt động Trung tâm thương mại Parkson Cantavil Premier tại Khu phức hợp Cantavil, Quận 2, Tp.HCM
-
Vingroup khai trương TTTM dưới lòng đất thứ 2
Sáng 24/12, Tập đoàn Vingroup chính thức đưa vào hoạt động tổ hợp trung tâm thương mại Vincom Mega Mall TimesCity (Q.Hai Bà Trưng, Hà Nội).
-
Mua nhà đón Tết không còn lo về gánh nặng tài chính
Tiếp nối thành công từ đợt mở bán dự án The Hyco4 Tower vừa qua, Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Thủy Lợi 4A và Him Lam Land
-
Thị trường BĐS ảnh hưởng gì khi Từ Liêm tách quận?
Việc Từ Liêm tách quận không chỉ còn là thông tin bên lề mà đã chính thức hóa. Thời gian qua, việc người ta bán tán nhiều nhất chính là tác động của việc tách quận lên thị trường BĐS khu vực này.
- Tp.HCM: Nhiều nhà tái định cư bị bỏ hoang
Tại Tp.HCM đang diễn ra một thực trạng: Người dân trong diện di dời chê nhà tái định cư, không chịu vào sống đang khiến hàng nghìn căn hộ bị bỏ hoang.
- Biệt thự tại khu vực Nam Từ Liêm "cố thủ" giá 100 triệu/m2
Trước khi có thông tin lên quận thì khu vực Mỹ Đình (thuộc quận Nam Từ Liêm mới) đã là một trong những điểm nóng của thị trường BĐS.