Nguồn cung tăng mạnh trên thị trường bất động sản Đà Nẵng đến từ đâu?
10/06/2016 14:24:45 Lượt xem: 12
75% khách hàng mua căn hộ nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng đến từ Miền Bắc và khẩu vị của những đại gia này cũng đang dần thay đổi khi phần lớn khách mua yêu cầu tham gia chương trình cam kết cho thuê.
Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng Đà Nẵng đã có sự bứt phá mạnh mẽ trong thời gian qua. Cụ thể, theo thống kế của CBRE thị trường căn hộ khách sạn trong nửa đầu năm 2016 chứng kiến sự tăng trưởng mạnh về nguồn cung với 2.436 căn từ sáu dự án đẩy tổng nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng toàn thị trường tăng lên 3.084 căn. Trong đó phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng cao nhất 76%, tiếp theo là phân khúc trung cấp (16%) và phân khúc hạng sang (9%).
Nhóm khách mua các căn hộ nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng chủ yếu là khách đến từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc. Nhóm khách này chiếm tới 75% - 85% trong số các giao dịch thành công. Và khẩu vị của những đại gia đến từ Miền Bắc cũng đang dần thay đổi khi phần lớn khách mua yêu cầu tham gia chương trình cam kết cho thuê.
Ông Marc Townsend, tổng giám đốc CBRE Việt Nam cho biết: “Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng có những sự chuyển biến tích cực trong năm 2015 và nửa đầu năm 2016, đặc biệt là tăng trưởng trong tỉ lệ bán từ những dự án mới được chào bán. Đặc biệt, các dự án nghỉ dưỡng được điều hành bởi các nhà quản lý nổi tiếng và có chương trình cam kết lợi nhuận cố định hằng năm đang cho thấy sức hút với người mua để đầu tư.”
Đón bắt được xu thế của thị trường, hiện nay hàng loạt các dự án căn hộ nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng đã bắt đầu tung hàng loạt chiêu khuyến mãi, cam kết lợi nhuận để hút khách. Đặc biệt, có dự án chủ đầu tư đã mang dự án ra Hà Nội, TPHCM để săn khách lớn.
Đi đầu trong xu thế này là Đất Xanh Miền Trung khi doanh nghiệp này ra mắt khách hàng Hà Nội ba dự án trọng điểm của mình trong năm 2016 là Aurora Danang City, Marina Complex, Ngo Quyen Shopping Street tại Hà Nội. Điều đáng nói đây không phải là lần đầu tiên doanh nghiệp này mang các dự án bất động sản Đà Nẵng ra giới thiệu với giới đầu tư Hà Nội.
Không chỉ đón khách hàng từ phía Bắc nhiều doanh nghiệp BĐS còn "nhìn xa trông rộng" khi mang dự án tại Đà Nẵng của mình giới thiệu với khách hàng tiềm năng tại TPHCM. Có thể kể đến như sự kiện Fland chính thức giới thiệu căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao Fhome vào Sài Gòn vào ngày 11/6/2016 tới đây.
Ngoài hình thức mang dự án đến giới thiệu tận nơi cho những khách hàng tiềm năng, một chiêu bài hiệu quả đang được các chủ đầu tư dự án BĐS tại đây sử dụng là chiêu thức cam kết thuê lại. Có thể kể đến như mới đây chủ đầu tư căn hộ Furama Ariyana Đà Nẵng đã cam kết cho thuê lại với lợi nhuận 10% trong vòng 10 năm, dự án Cocobay Đà Nẵng cũng vừa đưa ra chương trình cam kết thuê lại 12%/năm trong vòng 8 năm.
Một trong những dự án cam kết lợi tức cao nhất trên thị trường Đà Nẵng hiện nay phải kể tới Fhome. Các căn hộ tại đây được chủ đầu tư cam kết thuê lại với mức sinh lời tổng cộng lên đến 13,5% /năm trong vòng 10 năm. Ngoài hình thức cam kết, để thu hút khách chủ đầu tư còn tặng tặng gói nội thất cao cấp 5 sao mới sau 10 năm. Bên cạnh đó, khách hàng còn được hưởng ưu đãi 30 ngày nghỉ dưỡng tại Fhome miễn phí.
Được biết, các căn hộ FHome đang được bán với mức giá khoảng 1,9 tỷ đồng/căn. Dự án đã cất nóc và đang trong giai đoạn hoàn thiện. Dự kiến, dự án sẽ được đưa vào vận hành và khai thác từ tháng 12/2016.
Bên cạnh những dự án đã hoàn thành và đang tăng tốc bán hàng, thời gian qua BĐS Đà Nẵng cũng đã đón nhận thêm hàng loạt dự án với quy mô lớn. Có thể kể đến như sự kiện Tập Đoàn Empire đã chính thức khởi công Tổ hợp du lịch & giải trí Cocobay có tổng vốn đầu tư 14.000 tỷ đồng trong tháng 6, hay liên doanh Tập đoàn VinaCapital và tập đoàn Gold Yield Enterprises cũng đã chính thức khởi công xây dựng khu nghỉ dưỡng Nam Hội An (tỉnh Quảng Nam) trị giá 4 tỷ USD hồi tháng 4 vừa qua.
Trước đó, trong tháng 3 Công ty cổ phần PPC An Thịnh Đà Nẵng cũng đã ra mắt tổ hợp khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp có vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng dự án tổ hợp Ánh Dương - Soleil Đà Nẵng.
Đánh giá về thị trường BĐS Đà Nẵng, ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết bất động sản Đà Nẵng sôi động thời gian gần đây chủ yếu đến từ 2 nguyên nhân chính. Thứ nhất là vai trò lãnh đạo của những người đứng đầu thành phố Đà Nẵng đã tạo dựng một môi trường lý tưởng cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, Đà Nẵng sở hữu cảnh quan thiên nhiên đẹp, con người Đà Nẵng thân thiện. Chính hai yếu tố này đã khiến thị trường BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng bứt phá mạnh mẽ trong thời gian qua.
Theo Cafef
Bài viết được trích dẫn nguyên văn từ nguồn tham khảo (nếu có). Vui lòng Liên hệ với chúng tôi để báo cáo sai sót.
Tin khác
Sự phát triển của hàng loạt dự án bất động sản (BĐS) chuyên nghiệp cộng hưởng với giá trị tiện ích ngày càng hoàn thiện của cơ sở hạ tầng đã làm “cơn sốt” thị trường BĐS khu Tây chưa bao giờ hạ nhiệt.
Giá các lô đất chỉ từ 295 triệu đồng, khách hàng được thanh toán linh hoạt trong 12 tháng không lãi suất.
-
Thị trường bất động sản Quảng Ninh mới nổi với các "siêu dự án"
Cùng với những tiềm lực về cơ sở hạ tầng và thế mạnh phát triển du lịch, Quảng Ninh đang được đánh giá là thị trường bất động sản (BĐS) mới nổi sôi động nhất miền Bắc
-
Vinhomes Dragon Bay:" Một làn sóng mới "
Vinhomes Dragon Bay – khu đô thị biển tuyệt mỹ bên bờ vịnh Hạ Long được chính thức ra mắt thị trường kể từ cuối tháng 03 năm 2016. Ngày 12.06 tới đây, dự án chính thức được mở bán để giải tỏa cơn khát nhà phố thương mại tại Quảng Ninh – thị trường tiềm năng & đặc biệt hấp dẫn này. Chỉ sau 03 tháng ra mắt chính thức, Vinhomes Dragon Bay đã tạo thành một làn sóng, một hiện tượng lạ trên thị trường bất động sản Quảng Ninh nói riêng cũng như thị trường miền bắc nói chung. Những yếu tố dưới đây phần nào lý giải cho hiện tượng lạ của dự án.
-
Tp.HCM: Bước nhảy vọt của các dự án "khủng"
Hai thập niên qua TP HCM chỉ có Phú Mỹ Hưng là khu đô thị lớn ra lò 13.000 sản phẩm nhà ở, thế nhưng hiện nay thị trường chứng kiến rất nhiều các tổ hợp dự án mới quy mô trên dưới 10.000 căn chào hàng từ vùng ven cho đến trung tâm.
- Diện mạo mới cho khu vực phía Tây Nam Hà Nội
Từng im ắng khá lâu khi thị trường rơi vào khủng hoảng nhưng lại trỗi dậy mạnh mẽ từ cuối năm 2014 trở lại đây, bất động sản khu vực Tây Nam Hà Nội đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết nhờ hàng loạt các dự án được đầu tư mới hoặc sang nhượng và sống dậy nhanh chóng, thu hút đông đảo các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu định cư đến đây mua nhà.
- LÝ DO BẤT ĐỘNG SẢN HẠNG SANG SẼ CÒN TĂNG GIÁ
Vị trí trung tâm, kế cận mặt nước, có tuyến tàu điện ngầm chạy qua là những yếu tố đảm bảo khả năng tăng giá của các dự án, theo phân tích của giới chuyên gia. Nhận định được các chuyên gia CBRE Việt Nam, Savills Việt Nam đưa ra tại chuỗi tọa đàm “Bất động sản – Điểm nhấn kim cương dẫn đầu 2016” diễn tại nhà mẫu Vinhomes Golden River, quận 1, TP HCM trong 3 ngày (20-22/5). Theo đó, các chuyên gia cho rằng, vị trí trung tâm, cận kề sông hồ và có metro chạy qua là 3 yếu tố trực tiếp tác động đến giá bán bất động sản hạng sang trong tương lai.