Hà Nội: Căn hộ hạng A chỉ chiếm 2% thị phần

Con số 2% khiêm tốn của số lượng hấp thụ các căn hộ hạng A cũng là đều dễ hiểu, khi giờ đây các chủ đầu tư tại Hà Nội đã bắt đầu chuyển hướng đến nhu cầu của người mua, đó là những căn hộ bình dân vừa túi tiền - "cứu cánh" duy nhất cho thị trường bất động sản hiện nay.

Căn hộ bình dân lên ngôi tại cả hai thị trường TP.HCM và Hà Nội

Cũng theo Savills, tỷ lệ hấp thụ các căn hộ cũng tăng 1 điểm % so với quý trước nhờ tình trạng bán tốt của một dự án mới và một dự án chuyển sang hợp đồng mua bán tại quận Cầu Giấy.

Giá chào bán căn hộ sơ cấp dao động từ 10 triệu VNĐ/ m2 đến 94 triệu VNĐ/ m2. Giá chào bán sơ cấp thấp nhất tiếp tục xu hướng giảm trong khi giá chào bán sơ cấp cao nhất tăng mạnh do một dự án hạng A mới gia nhập thị trường tại quận Hai Bà Trưng.

Ở thị trường thứ cấp, giá chào bán thứ cấp trung bình giảm ở hầu hết các quận do thanh khoản thấp trong nửa cuối năm 2012. Tuy nhiên, sau khi đã giảm trong cả năm 2012, tốc độ giảm giá bán thứ cấp đã chậm lại với mức giảm lớn nhất chỉ ở mức -5%. Do thị trường trầm lắng, một số chủ đầu tư đã ngừng bán và thay đổi đại lý bán hàng với hi vọng cải thiện tình trạng bán của những dự án này. 

Savills dự báo, tổng nguồn cung tương lai sẽ đạt xấp xỉ 64.400 căn từ 108 dự án. Hai quận phía Tây bao gồm Hà Đông và Từ Liêm sẽ là nguồn cung chính, cung cấp khoảng 31.000 căn, chiếm 48% tổng nguồn cung tương lai.

Tường Vân -