Các dự án khu căn hộ chung cư đang nở rộ hiện nay giúp cho người có nhu cầu mua hoặc đầu tư có thêm nhiều sự lựa chọn, nhưng đồng thời cũng khiến họ phải đau đầu vì không biết nên chọn dự án nào giá cả hợp lý mà vẫn đảm bảo chất lượng. Không phải ai cũng có kinh nghiệm “chọn mặt gửi vàng”, vì vậy nếu bạn lần đầu tìm mua căn hộ thì cần lưu ý những điều sau:
Chọn căn hộ phù hợp với khả năng tài chính của bạn.
Tính toán cẩn thận “túi tiền” của bạn trước khi quyết định mua căn hộ chung cư, đặc biệt là khi mua trả góp, vay vốn ngân hàng. Thông thường, ngân hàng sẽ hỗ trợ bạn vay 70% trong khoảng thời gian từ 10 – 20 năm với lãi suất 12% – 14%/năm.
Ví dụ: Bạn mua căn hộ giá 1 tỷ đồng, ngân hàng hỗ trợ 70%, lãi 12%/năm trả trong 15 năm thì mỗi tháng bạn phải trả:
Vì vậy, bạn phải xem xét thật kỹ lưỡng khả năng chi trả của mình trước khi tiến hành kí hợp đồng. Đừng để rơi vào tình trạng vay nợ nơi này để trả nợ nơi khác.
Ngoài ra, bạn nên kiểm tra thông tin về các đối tác phân phối của dự án đó và lựa chọn nơi có mức giá cả và ưu đãi hấp dẫn nhất.
Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư dự án trước khi mua căn hộ, tránh “giao trứng cho ác”.
Người mua căn hộ cần tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư, họ có kinh nghiệm làm dự án chưa, năng lực tài chính của họ thế nào, việc kinh doanh có hợp pháp không.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần biết về tính pháp lý của chung cư bạn định mua. Đảm bảo rằng nó đã được cấp sổ đỏ và giấy phép xây dựng, đồng thời hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính, tránh rơi vào tình trạng “dở khóc dở cười” vì dự án bị thu hồi.
Cần lưu ý các thông tin về vị trí, thiết kế, tiện ích, phí quản lý...khi chọn mua căn hộ chung cư.
Khi mua căn hộ chung cư thì vị trí là tiêu chí được đặt lên hàng đầu: cách trung tâm thành phố bao nhiêu km, giao thông như thế nào, có gần chợ, siêu thị, trường học, nơi làm việc không. Mặt khác, nên ưu tiên chọn những khu vực yên tĩnh, gần sông và có môi trường sống trong sạch.
Kế đến là thiết kế bên trong, hãy tìm nơi thoáng mát, thông gió tự nhiên, tránh tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng mặt trời và có sự bố trí không gian căn hộ hợp lý.
Đọc và phân tích các điều khoản trong hợp đồng cẩn thận.
Trước khi đặt bút ký, bạn cần chú ý những điểm sau:
DiaOc.net
ĐĂNG TIN MIỄN PHÍ - BẤT ĐỘNG SẢN - MUA BÁN NHÀ ĐẤT
Copyright © 2013 nhaban.vn | Email: info@nhaban.vn | ĐT: (028)71068910
Số đăng ký nhãn hiệu: 236786, 248513
Công ty cổ phần tập đoàn MGROUP
Tầng 19 khu A, Indochina Park Tower, 4 Nguyễn Đình Chiểu, Quận 1, TP.HCM
Chịu trách nhiệm nội dung: ông Mai Nam Chương