Kết quả tìm kiếm

Biệt thự tại Hồ Chí Minh

tháng 05/2021, có 266 sản phẩm đang Bán
Tổng 13 trang (266 kết quả)
  • bán biệt thự song lập thủ đức garden homes, 212.3 m2, đông bắc, 1 trệt 1 lầu
    • Hình 1 của 4

    bán biệt thự song lập thủ đức garden homes, 212.3 m2, đông bắc, 1 trệt 1 lầu

    hông tin mô tả biệt thự song lập Thủ Đức Garden Homes – Loại biệt thự: Biệt thự song lập – Diện tích khuôn viên: 257 m². – Diện tích sử dụng: 182 m2 Diện tích xây dựng: 9.3m x 9.6m; 1 trệt, 1 lầu Bao gồm: 04 phòng ngủ, 03 phòng vệ sinh, phòng khách, nhà ăn, nhà bếp, phòng thờ, nhà kho Nhà xe: phía sau nhà, thuận tiện để xe. Khả năng: 01 ô tô, 3 xe máy Hướng : Tây Bắc hoặc Đông Nam Ưu điểm ngôi nhà: – Mặt tiền trước sau – Gần khu tiện ích, bước mấy bước sẽ đến phòng tập gym, spa, hồ bơi nên chỉ cần xỏ đôi giầy vào và tập thể dục thôi. – Tiện làm văn phòng hoặc để ở. – Thích hợp để ở gia đình 3 thế hệ. – Căn đơn lập song lập có giá tốt nhất dự án hiện nay! Khuyết điểm – Nhà bị dính ngã ba Giá bán : 20 tỷ Phía quản lý: 2.1 triệu/tháng Bảo vệ 24/24, đổ rác, hồ bơi, nhà xe Phí chăm sóc vườn cỏ: 2 triệu/tháng Nội thất hoàn thiện căn bản!

    Hãy gọi 0906968377

    23 tỷ VND

    TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh
    DTSD: 182 m2
    Ngày: 28-04-2021
  • bán đất biệt thự tứ lập jamona home resort thủ đức, 212.5m2, hướng đông nam
    • Hình 1 của 10

    bán đất biệt thự tứ lập jamona home resort thủ đức, 212.5m2, hướng đông nam

    Bán đất biệt thự đơn lập căn góc mặt tiền sông – Loại biệt thự: Tứ lập – Diện tích : 212.5m2 – Hướng : Đông Nam – Pháp lý: sang tên Hợp Đồng tại Chủ Đầu Tư TTC – Vô xây dựng ngay, nhà kết cấu xây 1 trệt 2 lầu, bên trong tự thiết kế theo ý muốn. – Bao giấy phép xây dựng. – Sổ đỏ riêng từng nền – Xây nhà hoàn công chủ đầu tư bàn giao sổ hồng trong 6 – 8 tháng. Ưu điểm ngôi nhà: – Khu biệt thự biệt lập – Gần khu tiện ích, bước mấy bước sẽ đến phòng tập gym, spa, hồ bơi nên chỉ cần xỏ đôi giầy vào và tập thể dục thôi. – Tiện làm văn phòng hoặc để ở. – Thích hợp để ở gia đình 3 thế hệ. – Miếng đất biệt thự diện tích lớn còn lại duy nhất tại dự án. – Giá bán: 22.5 tỷ Phí dịch vụ: 1 triệu/tháng (bao gồm: bảo vệ 24/24, đổ rác, hồ bơi, nhà xe) Gọi ngay Hải Đường Villas – 0906968377 để xem nhà & Sổ hổng ngay

    Hãy gọi 0906968377

    10,6 tỷ VND

    TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh
    DTSD: 300 m2
    Ngày: 23-04-2021
  • cần bán gấp biệt thự cực xinh cực sang ở đường cộng hòa, p12 tân bình. dt 8,5x20. giá 26.5 tỷ
    • Hình 1 của 2

    cần bán gấp biệt thự cực xinh cực sang ở đường cộng hòa, p12 tân bình. dt 8,5x20. giá 26.5…

    Cần bán gấp biệt thự cực xinh cực sang ở đường Cộng Hòa, P12 Tân Bình. DT 8,5x20. Giá 26.5 tỷ - DTCN: 170m2. Kết cấu 1 trệt 3 lầu. - Giá: 26.5 tỷ thương lượng. Nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại đẹp lung linh. Nhìn là thích. - Vị trí cực đẹp với không gian thoáng mát thích hợp để ở... - Giá: 26.5 tỷ - Liên hệ: 0931 778087 Vệ Vương

    Hãy gọi 0931778087

    26,5 tỷ VND

    Tân Bình, Hồ Chí Minh
    DTSD: 680 m2
    Ngày: 18-05-2021
  • chính chủ bán gấp nhà đường tỉnh lộ 10, mặt tiền 8m, hẻm 12m, giá 11.5 tỷ.
    • Hình 1 của 3

    chính chủ bán gấp nhà đường tỉnh lộ 10, mặt tiền 8m, hẻm 12m, giá 11.5 tỷ.

    CHÍNH CHỦ BÁN GẤP NHÀ ĐƯỜNG TỈNH LỘ 10, MẶT TIỀN 8M, HẺM 12M, GIÁ 11.5 TỶ. * Nhà xây kiểu biệt thự rất đẹp, diện tích 160m2, 4 tầng, gồm 6PN, 6WC, Gara để 2 xe ô tô và 10 xe máy. Có thể tách làm 2 căn. * Vị trí ngay đường Tỉnh Lộ 10, thông với đường số 7, chỉ 5 phút là đến siêu thị EONMAIL và đường Tên Lửa - Vành Đai Trong nức tiếng. Xung quanh có nhiều trường học, bệnh viện rất tiện ích... * Pháp lý sổ hồng chính chủ, công chứng ngay trong ngày. Giá chỉ 11.5 tỷ, còn thương lượng, thách thức đầu tư. Để biết thêm chi tiết hãy liên hệ ngay Ninh 0373175991 để được tư vấn và xem nhà hoàn toàn miễn phí.

    Hãy gọi 0373175991

    11,5 triệu VND

    Bình Tân, Hồ Chí Minh
    DTSD: 11500 m2
    Ngày: 18-05-2021
  • bán biệt thự sân vườn , đường số 12, p. trường thọ,giá 78 tỷ/1177m2
    • Hình 1 của 3

    bán biệt thự sân vườn , đường số 12, p. trường thọ,giá 78 tỷ/1177m2

    Bán Biệt Thự Sân Vườn , Đường Số 12, P. Trường Thọ,giá 78 tỷ/1177m2 Vị trí rất đẹp, nhà cách đường 12 khoảng 20m, cách đường số 2 khoảng 150m, cách đường Kha vạn Cân , Phạm văn Đồng , ngã tư Bình Thái chỉ 500m , khu dân cư trung tâm sầm uất, rất thuận tiện cho việc di chuyển ra hướng Xa Lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng, Chợ Thủ Đức. Hiện trạng: Gồm 01 tòa biệt thự 01 trệt, 01 lầu, 01 sân thượng, 05 phòng ngủ, có WC riêng và Master, Sân vườn rộng, không gian xanh mát. - Khu vực yên tĩnh, thích hợp ở nghỉ dưỡng, làm văn phòng công ty. Diện tích  :     33 x 39m (Tổng diện tích: 1177m2). - Diện tích sàn: 309,6m2. Sổ hồng chính chủ, sang tên ngay. Giá bán : 78 tỷ ( TL ) Mọi người  quan tâm xin liên hệ ngay : SĐT: 0902. 076. 939 Gặp c Lương

    Hãy gọi 0902076939

    78 tỷ VND

    TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh
    DTSD: 1177 m2
    Ngày: 17-05-2021
  • bán biệt thự nhà vườn đường bưng ông thoàn, quận 9 giá 35tỷ/1500m2.
    • Hình 1 của 3

    bán biệt thự nhà vườn đường bưng ông thoàn, quận 9 giá 35tỷ/1500m2.

    Bán Biệt Thự nhà vườn đường Bưng Ông Thoàn, Quận 9 giá 35tỷ/1500m2. Gia đình tính xây để ở dưỡng già nhưng vì muốn ở gần con cháu ngoài Hà Nội lên cần bán gấp căn biệt thự cao cấp. Vị trí nằm cách đường Bưng Ông Thoàn 150m, cách khu biệt thự vinapak 200m.đường trước nhà rộng 6m, phía sau là MT sông cực đẹp . Thích hợp cho những gia chủ yêu thiên nhiên,sông nước , thích sự yên tĩnh sau những năm tháng vất vả ngoài thương trường. Hiện trạng Biệt Thự vườn ven sông thiết kế sang trọng hiện đại đường hẻm rộng xe hơi vào tận sân, đất vuông cao ráo, cổng tường bao kín, phía sông có kè.đảm bảo xem là nghiền luôn, nội thất cao cấp làm toàn bằng gỗ căm xe. DT : 21 x 65 ( Công nhận trên sổ là 1301m2 trong đó có 530m2 đất ở ) thực tế được sử dụng hơn 1500m2 Giá bán : 35 tỷ. bớt lộc cho khách thiện chí ( tặng lại toàn bộ nội thất) Mọi người quan tâm xin liên hệ ngay : SĐT: 0902. 076. 939  ( zalo ) Gặp c Lương

    Hãy gọi 0902076939

    35 tỷ VND

    TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh
    DTSD: 1500 m2
    Ngày: 17-05-2021
  • bán biệt thự 3 mặt tiền đường cmt8 quận 10 tphcm giá rẻ
    • Hình 1 của 3

    bán biệt thự 3 mặt tiền đường cmt8 quận 10 tphcm giá rẻ

    + Nhà biệt thự lô gốc 3 mặt tiền đường CMT8, Trung tâm Q10, TPHCM. + Hẻm 2 xe hơi tránh. + Diện tích: 120m2, 8x15, sổ đẹp, không lộ giới, không quy hoạch. + Gồm : 4 tầng BTCT, tường 20, móng băng, 8 PN, PK, Phòng ăn, Quầy bar sân thượng view đẹp. + Thiết kế sang trọng với 52 bộ cửa gỗ đỏ cao cấp, khuôn bao cửa 20 đến 40, cửa hàng rào và cửa phụ bằng hợp kim nhôm đúc, toàn bộ nội thất bằng gỗ đỏ xin xò.  + Chủ tặng lại toàn bộ nội thất cho khách thiện chí trị giá hơn 3 tỷ đồng.  + Tiện ích : 10m đến chợ Hòa Hưng, 50m đến Công viên Lê Thị Riêng, 200m đến Ga Tàu Hỏa Sài Gòn, 500m đến Bệnh viện Đa Khoa Bưu Điện…Bán kính 1~2km không thiếu gì, cực kỳ sầm uất. + Chủ kẹt tiền cần bán gấp, tổng giảm chào chỉ còn 22 tỷ thương lượng. + Xem nhà miễn phí, làm việc trực tiếp chính chủ, miễn trung gian, tránh kê giá, vừa lòng khách mua, vui lòng khách bán.  + Liên hệ Long Nhà Phố : 0937654228

    Hãy gọi 0937654228

    22 tỷ VND

    Quận 10, Hồ Chí Minh
    DTSD: 480 m2
    Ngày: 15-05-2021
  • bán biệt thự 3 mặt tiền đường cmt8 quận 10 tphcm giá rẻ
    • Hình 1 của 3

    bán biệt thự 3 mặt tiền đường cmt8 quận 10 tphcm giá rẻ

    + Nhà biệt thự lô gốc 3 mặt tiền đường CMT8, Trung tâm Q10, TPHCM. + Diện tích: 120m2, ngang 8m, dài 15m.  + Kết cấu: 4 tầng BTCT, tường 20, móng băng. + Gồm : 8 Phòng ngủ, Phòng khách, Phòng ăn riêng biệt, Quầy bar sân thượng với View tòa nhà Ngân hàng ACB cực VIP. + Đặc biệt : Chủ tặng lại toàn bộ nội thất cho khách thiện chí trị giá hơn 3 tỷ đồng.  + Sổ hồng chính chủ, công chứng trong ngày.  -------------------------------------------------------- + Tiện ích : Khu vực Trung tâm cực kỳ sầm uất, 10m đến chợ Hòa Hưng, 50m đến Công viên Lê Thị Riêng, Siêu thị điện máy Chợ Lớn, 100m đến Trung tâm Y Tế Quận 10, 200m đến Ga Tàu Hỏa Sài Gòn, 500m đến Bệnh viện Đa Khoa Bưu Điện… -------------------------------------------------------- + Chủ kẹt tiền cần bán gấp, tổng giảm chào chỉ còn 22 tỷ thương lượng.  + Liên hệ Long Nhà Phố : 0938888728 + Xem nhà miễn phí, làm việc trực tiếp chính chủ, miễn trung gian, tránh kê giá, vừa lòng khách mua, vui lòng khách bán.

    Hãy gọi 0938888728

    22 tỷ VND

    Quận 10, Hồ Chí Minh
    DTSD: 480 m2
    Ngày: 15-05-2021
  • bán biệt thự 3 mặt tiền đường cmt8 quận 10 tphcm giá rẻ
    • Hình 1 của 3

    bán biệt thự 3 mặt tiền đường cmt8 quận 10 tphcm giá rẻ

    + Diện tích: 120m2, ngang 8m, dài 15m.  + Kết cấu: 4 tầng BTCT, tường 20, móng băng. + Gồm : 8 Phòng ngủ, Phòng khách, Phòng ăn riêng biệt, Quầy bar sân thượng với View tòa nhà Ngân hàng ACB cực VIP. + Nhà thiết kế sang trọng, có 52 bộ cửa gỗ đỏ cao cấp, trong đó có 6 bộ cửa đồ sộ, khuôn bao cửa từ 20 đến 40, cửa hàng rào và cửa phụ bằng hợp kim nhôm đúc, toàn bộ nội thất bằng gỗ đỏ..  + Đặc biệt : Chủ tặng lại toàn bộ nội thất cho khách thiện chí trị giá hơn 3 tỷ đồng.  + Sổ hồng chính chủ, công chứng trong ngày.  + Tiện ích : Khu vực Trung tâm cực kỳ sầm uất, 10m đến chợ Hòa Hưng, 50m đến Công viên Lê Thị Riêng, Siêu thị điện máy Chợ Lớn, 100m đến Trung tâm Y Tế Quận 10, 200m đến Ga Tàu Hỏa Sài Gòn, 500m đến Bệnh viện Đa Khoa Bưu Điện… -------------------------------------- + Chủ kẹt tiền cần bán gấp, tổng giảm chào chỉ còn 22 tỷ thương lượng.  + Liên hệ Long Nhà Phố : 0798808497 + Xem nhà miễn phí, làm việc trực tiếp chính chủ, miễn trung gian, tránh kê giá, vừa lòng khách mua, vui lòng khách bán.

    Hãy gọi 0798808497

    22 tỷ VND

    Quận 10, Hồ Chí Minh
    DTSD: 480 m2
    Ngày: 15-05-2021
  • bán biệt thự quốc hương thảo điền 975m2, xây dựng được 12 tầng
    • Hình 1 của 7

    bán biệt thự quốc hương thảo điền 975m2, xây dựng được 12 tầng

    Bán biệt thự Thảo Điền, mặt tiền đường Quốc Hương, Quận 2, có diện tích 974,7m2 đất, ngang 16m, nở hậu 21m, có thể xây cao tầng (khoảng 12 tầng ). - Tổng cộng có 3 căn biệt thự (2 biệt thự song lập - 1 biệt thự đơn lập), 1 trệt - 1 lầu, có hồ bơi, có bảo vệ 24/24, có chổ đậu xe rộng rãi (khoảng 4 chiếc xe hơi ) - 2 biệt thự song lập: 6 Phòng (3 PN, 1 phòng đọc sách, 1 phòng bếp, 1 phòng khách ), nhà hoàn thiện nội thất - 1 biệt thự đơn lập: có 6 Phòng (4 Phòng lớn, 1 bếp, 1 Phòng khách)- căn này có cửa trổ ra ngoài đường 42 Thảo Điền (đường rộng 6m) nhà full nội thất, có hệ thống camera an ninh Giá bán: 200 Tỷ ~ 205 triêu/m2 Chuyên biệt thự Quận 2: Biệt thự Thảo Điền/ Biệt thự Riviera An Phú/ Biệt thự An Phú An Khánh/ Biệt thự Riviera Cove quận 9 Hotline: 0919942121 - 0919462121 Mr- Thành Đạt        

    Hãy gọi 0919462121

    200 tỷ VND

    TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh
    DTSD: 975 m2
    Ngày: 14-05-2021
  • bán biệt thự cực đẹp đường cmt8,q.10(8x15m) chỉ 22 tỷ
    • Hình 1 của 6

    bán biệt thự cực đẹp đường cmt8,q.10(8x15m) chỉ 22 tỷ

    -Vị trí trung tâm Quận 10,hẻm xe tải thẳng một trục,cách mặt tiền chỉ 50m,thông kiểu bàn cờ. -Kết cấu:8x15m gồm 4 tầng,căn góc có thiết kế rất sang trọng,chủ tặng lại toàn bộ nội thất cao cấp. -Thuận tiện làm văn phòng cty,khách sạn cao cấp,thẩm mỹ viện,spa… -Gần chợ Hòa Hưng, cách Cv Lê Thị Riêng khoảng 500m,cách công trường dân chủ khoảng 1,5km -Thuận tiện di chuyển tới các quận lân cận như: 1,3,11,PN,Tân Bình.Chỉ 5 phút tới sân bay,5 phút tới chợ Bến Thành. -Tiềm năng tăng giá cực cao khi tuyến đường Cmt8 đang giải tỏa làm tuyến Metro số 2,khám Chí Hòa dời đi để nhường chỗ làm công viên và khu di tích… -Giá 22 tỷ,còn TL cho khách thiện chí. MỌI THÔNG TIN CHI TIẾT, XIN QUÝ KHÁCH VUI LÒNG GỌI ĐẾN SỐ ĐIỆN THOẠI 0937404771.HỖ TRỢ TẤT CẢ CÁC THỦ TỤC VỀ TÀI CHÍNH, PHÁP LÝ miễn phí.

    Hãy gọi 0937404771

    22 tỷ VND

    Quận 10, Hồ Chí Minh
    DTSD: 109 m2
    Ngày: 14-05-2021
  • cần bán nhà biệt thự 3 mặt tiền hẻm. trung tâm quận 10. giá 22 tỷ
    • Hình 1 của 8

    cần bán nhà biệt thự 3 mặt tiền hẻm. trung tâm quận 10. giá 22 tỷ

    - Cần bán nhà biệt thự 3 mặt tiền hẻm. trung tâm quận 10. Giá 22 Tỷ - Diện tích 8m x15m. Góc 3 mặt tiền hẻm - Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, 1 phòng khách, garage để xe hơi, 6 phòng ngủ lớn nhỏ, 7 toilet riêng , 1 phòng thờ , cầu thang có giếng trời sáng thoáng ,sân thượng trồng cây xanh , sân phơi rộng rải, có hồ nước hòn non bộ , thoáng mát, 3 mặt tiền hẻm, hẻm trước 7m thông nhiều đường lớn xe tải ra vào được, bên phải và sau nhà hẻm cụt 3m . - Tặng toàn bộ nội thất gỗ cao cấp. - Giá: 22 Tỷ (Thương lượng) - - - - - - - - o0o - - - - - - - Liên hệ: 0983.229.388 - www.miendongland.com - cskh.miendongland@gmail.com Bán_biệt_thự,  Bán_biệt_thự_sân_vườn, Bán_biệt_thự_đẹp, Bán_biệt_thự_quận_10, mien_dong_land, Miendongland,

    Hãy gọi 0983229388

    22 tỷ VND

    Quận 10, Hồ Chí Minh
    DTSD: 100 m2
    Ngày: 13-05-2021
  • bán nhà hẻm vip quận bình thạnh. diện tích : 7m x 22m. giá 28,5 tỷ
    • Hình 1 của 11

    bán nhà hẻm vip quận bình thạnh. diện tích : 7m x 22m. giá 28,5 tỷ

    - Bán nhà hẻm Vip Quận Bình Thạnh. Diện tích : 7m x 22m. Giá 28,5 Tỷ - Diện tích : 7m x 22m. Nở hậu : 8m. - Kết cấu : 1 trệt. 1 Lửng. 3 Lầu, 3PN lớn, 4WC - Do Công ty Nhật Bản thiết kế với không gian mở, mái vòm, sân vườn được tạp chí Kiến trúc Tp bình chọn là nhà đẹp - Khó tìm ngôi nhà thứ hai ở tuyến đường này - Vị trí : Gần đường Phan Đăng Lưu. Khu phố có nhiều Biệt thự Cao cấp. Nơi tập trung nhiều Ngân hàng lớn, Cao ốc, Văn phòng, Siêu thị ... - Pháp lý : Sổ hồng chính chủ - Giá: 28,5 tỷ. - - - - - - - - - - o0o - - - - - - - - - - - BẤT ĐỘNG SẢN SÀI GÒN Co.,LTD - https://www.miendongland.com - Cty Bất Động Sản Sài Gòn: Còn nhiều nhà bán giá tốt chưa đăng tải lên website. Quý khách hàng có nhu cầu mua bất động sản trung tâm Saigon - Hcm. vui lòng liên hệ: 0983.229.388 để được hỗ trợ tư vấn - miễn phí 24/7... - Miền-đông-land. Miendongland, Mien-dong-land-Co.,ltd.

    Hãy gọi 0983229388

    28,5 tỷ VND

    Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
    DTSD: 460 m2
    Ngày: 11-05-2021
  • bán nhà (biệt thự) quận phú nhuận. giá: 39 tỷ. miendongland.com
    • Hình 1 của 6

    bán nhà (biệt thự) quận phú nhuận. giá: 39 tỷ. miendongland.com

    - Bán nhà (Biệt Thự) Quận Phú Nhuận. Giá: 39 tỷ. Miendongland.com - Biệt Thự Đông Dương đẹp, mới sạch sẽ. - Diện tích đất: 8mx27m cn 204 m2, Nhà 600 m2.. - Hẻm 8m. Có 8 phòng lớn và 1 Penthouse. 12 Wc. 1 trệt 3 lầu, St. - Nhà có sân để được 2 xe hơi, 7 xe máy. Garage để được 3 xe hơi - Full nội thất. Camera trang bị khắp nhà, mở cửa mã số tự động, có máy camera giọng nói mở cửa - Sàn bên dưới thích hợp làm văn phòng và coffee lãng mạn. Có sân trước và sau thông gió và nắng. - Hướng Tây Tứ Trạch. Nhà không lỗi phong thuỷ - Nhà xây năm 2017 còn rất đẹp - Liên hệ: 0983.229.388 - Miendongland.com  

    Hãy gọi 0983229388

    39 tỷ VND

    Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
    DTSD: 600 m2
    Ngày: 09-05-2021
  • cần bán biệt thự vườn mini
    • Hình 1 của 1

    cần bán biệt thự vườn mini

    Mô tả:  Ô TÔ ĐỖ TRƯỚC NHÀ XÂY DỰNG KIÊN CỐ CÓ 1 KHÔNG 2 DIỆN TÍCH ĐẤT Ở 300M2, ĐÃ XD KIÊN CỐ 170 M2 CÁCH TRỤC ĐƯỜNG CHÍNH CHỈ 10 PHÚT CẢI TẠO KINH DOANH CÂU CÁ GIẢI TRÍ, STAY HOME, BIỆT THỰ VƯỜN... AN DƯỠNG TUỔI GIÀ, HÒA MÌNH VỚI THIÊN NHIÊN, RẤT BÌNH YÊN 2743M2 CHỈ 3 TỶ CÒN THƯƠNG LƯỢNG LH: 0888437938 CHÍNH CHỦ (NGỌC)

    Hãy gọi 0888437938

    3 tỷ VND

    Quận 1, Hồ Chí Minh
    DTSD: 300 m2
    Ngày: 09-05-2021
  • bán nhà 2 mặt tiền đường phạm cự lượng quận tân bình phường 2,dt:16,5x17,5m.giá 52 tỷ
    • Hình 1 của 1

    bán nhà 2 mặt tiền đường phạm cự lượng quận tân bình phường 2,dt:16,5x17,5m.giá 52 tỷ

    Bán Nhà 2 Mặt Tiền Đường Phạm Cự Lượng Quận Tân Bình Phường 2 Bán Biệt thự góc 2 Mặt Tiền Đường Phạm Cự Lượng Quận Tân Bình Phường 2 DT:16,5x17,5m, CN:201m2 Kết cấu: Trệt+Lầu Vị trí: Nằm ngay góc 2 MT đường gần Phạm Cự Lượng-Phổ Quang, khu kinh doanh sầm uất đa nghành nghề, tập trung nhiều tòa nhà văn phòng,khách sạn cao cấp, gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất,khu vực thuận tiện di chuyển về trung tâm quận 1,3 và các quộn lân cận  . . . Thích hợp để ở, xây tòa nhà văn phòng,khách sạn cao cấp . . . động sản vị trí đẹp nhất, Diện tích tốt nhất, giá tốt nhất Sổ hồng tư nhân đứng tên, Công chứng ngay trong ngày. Giá:52 tỷ Liên hệ xem nhà chính chủ: 0919307198-0901364979 gặp  A.Tâm (Zalo,Viber 24/7)

    Hãy gọi 0919307198

    52 tỷ VND

    Tân Bình, Hồ Chí Minh
    DTSD: 201 m2
    Ngày: 09-05-2021
  • 12 căn siêu phẩm biệt thự-thiết kế phong cách hiện đại-2 mặt tiền đường-mở bán sắp tới
    • Hình 1 của 12

    12 căn siêu phẩm biệt thự-thiết kế phong cách hiện đại-2 mặt tiền đường-mở bán sắp tới

    mở bán 12 căn "Village" với phong cách thiết kế " Hiện đại - Sang trọng ", khác hẳn với phong cách cổ điển trước đó. Chỉ 12 căn trên quy mô 1 ha, được thiết kế với 5 dòng sản phẩm mang phong cách của 5 loài hoa. Chi tiết như sau: 1/ Jasmine Viila (Hoa Nhài): Số lượng 01 (Căn góc). - Diện tích đất: 595m2. - Diện tích hầm: 525.6m2; chiều cao hầm 3,4m. - Tầng trệt: 204,3m2; Sân vườn: 390,7m2; chiều cao 3,7m. - Lầu 1: 200,2m2; chiều cao: 3,7m. - Lầu 2: 167,5m2. Diện tích ngoài trời sử dụng thêm: 64m2; chiều cao 3,7m. - Tổng diện tích xây dựng: 1097,6m2. - Giá dự kiến: 117,810,000,000 VNĐ. 2/ Orchid Villa (Hoa Lan): Số lượng 04. - Diện tích đất: 484,4m2. - Diện tích hầm: 406,6m2; chiều cao hầm 3,4m. - Diện tích trệt: 193,9m2; Sân vườn: 290,5m2; chiều cao 3,7m. - Lầu 1: 185,4m2; chiều cao 3,7m. - Lầu 2: 150,2m2. Diện tích ngoài trời sử dụng thêm: 69,3m2; chiều cao 3,7m. - Tổng diện tích xây dựng: 936,1m2. - Giá dự kiến: 95,911,200,000 VNĐ. 3/ Peony Villa (Hoa Mẫu Đơn): Số lượng 02. - Diện tích đất: 598,5m2. - Diện tích hầm: 530m2; chiều cao hầm 3,4m. - Diện tích trệt: 249,1m2; Sân vườn: 349,4m2; chiều cao 3,7m. - Lầu 1: 214,2m2; chiều cao 3,7m. - Lầu 2: 194,3m2. Diện tích ngoài trời sử dụng thêm: 75,8m2; chiều cao 3,7m. - Tổng diện tích xây dựng: 1187,6m2. - Giá dự kiến: 118,503,000,000 VNĐ. 4/ Iris Villa (Hoa Diên Vỹ) - Số lượng 04. - Diện tích đất: 562,5m2. - Diện tích hầm: 496,72; chiều cao hầm 3,4m. - Diện tích trệt: 216,4m2; Sân vườn: 346m2; chiều cao 3,7m. - Lầu 1: 212,9m2; chiều cao 3,7m. - Lầu 2: 175,5m2. Diện tích ngoài trời sử dụng thêm: 68m2; chiều cao 3,7m. - Tổng diện tích xây dựng: 1101,5m2. - Giá dự kiến: 151,727,400,000 VNĐ. 5/ Camellia (Hoa Trà) - Số lượng 01 (Căn góc). - Diện tích đất: 766,3m2. - Diện tích hầm: 536m2; chiều cao hầm 3,4m. - Diện tích trệt: 262,9m2; Sân vườn: 503,3m2; chiều cao 3,7m. - Lầu 1: 202,6m2; chiều cao 3,7m. - Lầu 2: 189,4m2. Diện tích ngoài trời sử dụng thêm: 88,6m2; chiều cao 3,7m. - Tổng diện tích xây dựng: 1190,9m2. - Giá dự kiến: 111,375,000,000 VNĐ. 6/ Thiết kế: - 5 dòng sản phẩm đều được thiết kế: 1 hầm, 3 tầng, 2 bếp, 1 phòng ăn, 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 1 phòng giải trí, phòng spa, phòng sinh hoạt gia đình, phòng làm việc, phòng gia nhân, phòng giặt ủi, hồ bơi riêng, sân thượng. - Hoàn thiện bên ngoài với vật liệu ngoại nhập, giao thô bên trong! 7/ Phương thức thanh toán: - Giữ chỗ: 800.000.000 VNĐ - Tháng 9 mở bán. - Đợt 1: Sau 15 ngày, thanh toán 15% - Ký HĐ Cọc (bao gồm tiền giữ chỗ). - Đợt 2: Chậm nhất 31/12/2019 - Thanh toán 20%. - Đợt 3: Chậm nhất 31/03/2020 - Thanh toán 20%. - Đợt 4: Chậm nhất 30/06/2020 - Thanh toán 20%. - Đợt 5: Chậm nhất 30/09/2020 - Thanh toán 25% - Ký HĐMB (bàn giao nhà). - Đợt 6: Khi có thông báo làm phí trước bạ - Thanh toán 5%. - Có chính sách "ưu đãi" dành cho khách mua sỉ! P. Kinh doanh: 0902 952 499

    Hãy gọi 0902952499

    118 tỷ VND

    TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh
    DTSD: 484 m2
    Ngày: 06-05-2021
  • biệt thự 2 mặt tiền nguyễn văn khối(cây trâm) 3 tầng,giá 15.9 tỷ
    • Hình 1 của 3

    biệt thự 2 mặt tiền nguyễn văn khối(cây trâm) 3 tầng,giá 15.9 tỷ

    - Biệt thự góc 2 mặt tiền đẹp khu vip Công Viên Làng Hoa 3 tầng đúc bê tông cốt thép,khu an ninh sạch sẽ có công viên đường trước nhà 10m xe hơi ra vào thoải mái,hẻm thông thoáng thích hợp để ở,hoặc làm văn phòng công ty. - Cách chợ Hạnh Thông Tây,Galaxy Quang Trung,Bệnh Viện,Hãng xe Mercedes-Benz,Sân Golf Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút... - Giao thông thuận tiện gần các đường Lê Văn Thọ,Phạm văn Chiêu,Quang Trung... - Kết cấu : 3 tầng - Giá : 15.9 tỷ( có thương lượng ) - Liên hệ : 0903077039 Nghĩa ( Tư vấn, dẫn khách nhiệt tình và hoàn toàn miễn phí)

    Hãy gọi 0903077039

    15,9 tỷ VND

    Gò Vấp, Hồ Chí Minh
    DTSD: 229 m2
    Ngày: 05-05-2021
  • bán biệt thự đường số 3, phường bình trị đông b, bình tân, 24.8 tỷ.
    • Hình 1 của 2

    bán biệt thự đường số 3, phường bình trị đông b, bình tân, 24.8 tỷ.

    BÁN BIỆT THỰ ĐƯỜNG SỐ 3, PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐÔNG B, BÌNH TÂN, 24.8 TỶ. * Biệt thự đẹp, đang làm khách sạn 2 sao, nội thất ngoại nhập, diện tích khủng 215 m2, mặt tiền 10m. 4 tầng, 17 phòng, có thang máy và hầm để xe ô tô, sân thượng rộng thoáng (có thể tận dụng cho thuê kinh doanh café mô hình Rooftop). Doanh thu: 120tr – 150tr/tháng. * Vị trí ngay khu Tên Lửa,Vành Đai Trong sầm uất, rất thuận tiện cho đại gia đình sinh sống hoặc kinh doanh khách sạn, nhà hàng, làm trụ sở công ty.Đường rộng 20m. * Pháp lý sổ hồng chính chủ, giá chào bán 24.8 tỷ.Để biết thêm chi tiết liên hệ Ninh 0373175991.

    Hãy gọi 0373175991

    24,8 tỷ VND

    Bình Tân, Hồ Chí Minh
    DTSD: 215 m2
    Ngày: 05-05-2021
  • biệt thự góc 2 mặt tiền khu vip làng hoa,phường 9,gò vấp 3 tầng giá 15.9 tỷ
    • Hình 1 của 3

    biệt thự góc 2 mặt tiền khu vip làng hoa,phường 9,gò vấp 3 tầng giá 15.9 tỷ

    Biệt thự căn góc 2 mặt tiền khu vip Công Viên Làng Hoa,nhà mới đẹp vào ở ngay khu an ninh sạch sẽ mát mẻ xung quanh nhà nhiều cây xanh, đường trước nhà 10m xe hơi ra vào thoải mái... - Vị trí nhà tiếp giáp với các đường lớn : Lê Văn Thọ,Phạm Văn Chiêu,Quang Trung... - Cách chợ Hạnh Thông Tây,Sân Golf Tân Sơn Nhất,Galaxy Quang Trung , bệnh viện chỉ 5 phút... - Diện tích : 7.5 x 16m - Kết cấu : 1 trệt + 2 lầu (Gồm: 1 phòng khách lớn,1 phòng ăn rộng ,5 phòng ngủ,4 WC,1 gara ô tô riêng biệt) - Giá : 15.9 tỷ ( có thương lượng ) - Liên hệ : 0903077039 Nghĩa ( Sản phẩm có thật 100%, Tư vấn dẫn khách nhiệt tình và hoàn hoàn toàn miễn phí )

    Hãy gọi 0903077039

    15,9 tỷ VND

    Gò Vấp, Hồ Chí Minh
    DTSD: 238 m2
    Ngày: 04-05-2021
  • bán biệt thự đường hiệp bình thủ đức 210m2 giá 15 tỷ
    • Hình 1 của 6

    bán biệt thự đường hiệp bình thủ đức 210m2 giá 15 tỷ

    BÁN BIỆT THỰ HIỆP BÌNH CHÁNH QUẬN THỦ ĐỨC DT 210M2 GIÁ 15 TỶ MÔ TẢ: SIÊU PHẨM CHO NGƯỜI GIÀU. BÁN ĐẤT TẶNG BIỆT THỰ. Biệt Thự Đẳng Cấp 3PN, PK, phòng bếp, ga ra oto sân vườn, tiểu cảnh. Quá đẹp quá chất, khu biệt thự cao cấp toàn đại gia. Chủ cần tiền bán gấp, giá bán chỉ tính trên giá đất tặng biệt thự trị giá 5 tỷ. Khách mua ở quá lý tưởng, khách đầu tư nhìn thấy ngay lợi nhuận 5 tỷ. Nhà nằm ngay góc Bình Chiểu và Phạm Văn Đồng ngay trong khu DC vip, dân trí cao, sát bên là khu ĐT Vạn Phúc, GiGamall Phạm văn Đồng 5p, vào Sân Bay Tân Sơn Nhất 5p, vào Trung Tâm quận 1 10p. LH: 0934260484 Mr Nguyện Nhà Phố SÀI GÒN

    Hãy gọi 0934260484

    15 tỷ VND

    TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh
    DTSD: 210 m2
    Ngày: 04-05-2021

Bạn đang xem kết quả tìm kiếm tin đăng mua bán nhà đất Biệt thự tại Hồ Chí Minh. Hiện đang có 266 tin đăng mua bán nhà đất Biệt thự tại Hồ Chí Minh. Xem thêm

Theo khoản 1 Điều 114 Luật Đất đai 2013, bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành. Theo đó, bảng giá đất tại Hồ Chí Minh được UBND Hồ Chí Minh ban hành ngày 16/1/2020 theo quyết định số 02/2020/QĐ-UBND được áp dụng từ 2020 - 2024.

Tải bảng giá đất tại Hồ Chí Minh tại đây

Thành phố Hồ Chí Minh - Thủ phủ phía Nam

Thành phố Hồ Chí Minh (hay còn được gọi là Sài Gòn) là vùng đất trù phú được mệnh danh là thủ phủ thứ hai của Việt Nam với nhiều mũi nhọn kinh tế, hạ tầng, du lịch, vui chơi giải trí,... Với vị trí “điểm tụ” đầy tiềm năng, TP Hồ Chí Minh vẫn đang không ngừng phát triển, trở thành đầu cầu vững chắc nối liền thịnh vượng của hai đầu Bắc - Nam với tinh thần năng động và một trái tim sôi nổi.

 

Tổng quan về thành phố Hồ Chí Minh

TP Hồ Chí Minh không chỉ là thành phố lớn nhất Việt Nam về dân số và quy mô đô thị hóa mà còn là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, giáo dục và nơi đón nhận tích cực luồng giao thoa văn hóa tân cổ hòa quyền. Đây là thành phố năng động hơn bất kì thành phố nào ở Việt Nam với nhịp sống hối hả, bận rộn, năng suất và những tòa nhà chọc trời vươn cao, cùng tốc độ phát triển kinh tế top đầu.

Thành phố này hiện có 16 quận, 1 thành phố trực thuộc và 5 huyện, tổng diện tích 2.095,239 km².  Với dân số hiện tại đạt hơn 9 triệu người, TP Hồ Chí Minh đã trở thành nơi đông dân số nhất cả nước.

Tuy nhiên, nếu tính thêm những người cư trú không đăng ký hộ khẩu thì dân số thực tế của TPHCM khoảng hơn 14 triệu người. Điều này đã tạo nên một áp lực lớn đối với quỹ đất nhà ở vốn đã hạn hẹp ở TP Hồ Chí Minh, đặc biệt là các quận trung tâm, dẫn đến xu hướng ly tâm trong thời gian gần đây cùng sự trỗi dậy của nhiều siêu dự án vùng ven Sài Gòn.

 

TP Hồ Chí Minh là thành phố lớn với kinh tế phát triển mạnh

 

Là đầu tàu kinh tế của cả vùng đất phía Nam, thành phố Hồ Chí Minh chiếm 21,3% tổng sản phẩm (GDP) và 29,38% tổng thu ngân sách của cả nước. Nhờ bề dày lịch sử và nền kinh tế được kiến tạo vững chắc, cũng như điều kiện tự nhiên thuận lợi và quy mô dân số lớn, TP Hồ Chí Minh không ngừng đón nhận những tích cực về về hạ tầng, bao gồm cả đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường không. Các lĩnh vực du lịch, giáo dục, truyền thông, thể thao, giải trí, thành phố này đều giữ vị thế tiên phong trên con đường phát triển.

 

Kinh tế thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục giữ vị trí đầu tàu của cả nước

Bất chấp tình hình dịch bệnh vẫn còn khó đoán định, kinh tế TP Hồ Chí Minh vẫn tiếp tục tăng trưởng khả quan với tỷ trọng 21,3% tổng sản phẩm (GDP) của cả nước và không ngừng mở rộng quy mô các thị trường.

Theo Ban Tuyên giáo Trung ương, trong nhiệm kỳ qua:

Thị trường thương mại, dịch vụ đạt quy mô lớn, duy trì mức tăng trưởng khá. Trong đó, sự phát triển của thương mại điện tử đang là xu thế quan trọng trong các năm gần đây.

Thị trường tài chính, tiền tệ thành phố vẫn đang “gồng gánh” thị trường tài chính cả nước với vai trò là trung tâm tài chính, tiền tệ. Việc huy động vốn của các tổ chức tín dụng liên tục tăng trưởng, tốc độ tăng trưởng bình quân giai đoạn 2016 - 2019 gấp hơn 1,4 lần so với giai đoạn 2011 - 2015, tiếp tục đáp ứng tốt hơn nhu cầu vốn cho doanh nghiệp, hộ kinh doanh, cá nhân,... 

Thị trường khoa học và công nghệ thành phố Hồ Chí Minh tăng trưởng về quy mô, góp phần hỗ trợ doanh nghiệp ứng dụng công nghệ mới, nâng cao năng lực sản xuất và khả năng cạnh tranh. 

Thị trường lao động thành phố tiếp tục phát triển; chú trọng đào tạo nghề gắn với giải quyết việc làm cho lao động nông thôn, tăng nhanh tỷ lệ lao động qua đào tạo.

Thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ, đáp ứng ngày càng tốt hơn nhu cầu nhà ở của người dân. Từ năm 2016 đến nay, diện tích bình quân nhà ở toàn Thành phố đã tăng lên đáng kể (từ mức 17,32 m2/người năm 2015 lên 20,4 m2/người vào năm 2020).

Kinh tế TP Hồ Chí Minh tiếp tục phát triển vững chắc bất chấp khó khăn vì covid.

 

Sự phát triển kinh tế của TP Hồ Chí Minh cũng khiến cuộc sống của người dân nơi đây được nâng cao, cải thiện. Từ đó, xuất phát thêm nhiều nhu cầu về đời sống vật chất, tinh thần, như nhà ở, ăn uống, vui chơi giải trí,... bao gồm cả tích lũy tài sản, đặc biệt là bất động sản - kênh đầu tư được đánh giá là khá an toàn.

Bên cạnh đó, với nền phát triển kinh tế mạnh mẽ và nhiều cơ hội việc làm cho lao động nông thôn, đồng thời là trung tâm văn hóa, giáo dục quan trọng, TP Hồ Chí Minh liên tục ghi nhận những con số “biết nói” về tỷ lệ gia tăng dân số cơ học hằng năm. Điều này có nghĩa bên cạnh những áp lực về hạ tầng, môi trường, việc làm thì nhà ở vẫn luôn là một bài toán nan giải, nhất là khi quỹ đất trung tâm đang ngày càng chật hẹp, cầu thừa, cung thiếu, khiến cho thị trường bất động sản ngày càng sôi động vì nhu cầu cấp bách. 

Do đó, bất động sản TP Hồ Chí Minh luôn giữ được sức nóng giữa nhiều mũi nhọn kinh tế và không ngừng phát triển. Đặc biệt, khi nhu cầu nhà ở vẫn luôn ở mức cao và Việt Nam đang ở trong thời kỳ “dân số vàng”, thu nhập bình quân đầu người cùng cuộc sống người dân ngày càng được cải thiện.


Hạ tầng TP Hồ Chí Minh ngày càng hoàn thiện, mở rộng

Nằm trong vùng chuyển tiếp giữa Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, đồng thời là một đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và Đông Nam Á, hạ tầng TP Hồ Chí Minh luôn là một bài toán đáng quan tâm trong sự phát triển của thành phố.

 Ngoài đồng bộ hạ tầng, hoàn thiện kết nối, nhiều dự án hạ tầng trọng điểm được đầu tư triển khai, góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông ở nhiều khu vực do áp lực dân số lớn.

Trong đó, dù bị ảnh hưởng bởi tình hình dịch bệnh chung nhưng năm 2020 vừa qua, TP Hồ Chí Minh vẫn có tới 14 dự án đang thi công, bao gồm: xây dựng cầu Mỹ Thủy 3, xây dựng cầu thép An Phú Đông, xây dựng hầm chui nút giao Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh, nâng cấp cải tạo đường Huỳnh Tấn Phát (giai đoạn 2), xây dựng hệ thống thoát nước Hương lộ 11, xây dựng hệ thống hạ tầng khu vực kênh Nước Đen, nâng cấp đường Dương Quảng Hàm, mở rộng đường Đồng Văn Cống, xây dựng cầu Phước Lộc…

Hạ tầng cũng không ngừng được cải thiện, phát triển để giải quyết các vấn đề cấp bách của phát triển đô thị

 

Bên cạnh đó, triển khai công tác thi công 70 gói thầu thuộc 35 dự án chuyển tiếp tại 100 khu vực thi công trên địa bàn Tp.HCM như: cải tạo tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh, cầu Chữ Y, đường Liên Phường, đường Đỗ Xuân Hợp; xây dựng hầm chui An Sương, cầu Vàm Sát…

Đồng thời, hiện thành phố cũng đang triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư cho 12 dự án giao thông trọng điểm khác như:  xây dựng tuyến đường cao tốc Tp.HCM – Mộc Bài (tỉnh Tây Ninh); dự án xây dựng nút giao thông An Phú (giai đoạn 1); dự án xây dựng các đoạn 1, 2, 4 để khép kín Vành đai 2; các dự án mở rộng cửa ngõ thành phố như các quốc lộ 1A, 50, 22; dự án xây dựng cầu đường Nguyễn Khoái…

Không chỉ giúp thành phố giải quyết tình trạng cấp bách về kẹt xe, ùn tắc, hàng loạt dự án giao thông trọng điểm kết nối với các vùng phụ cận được đầu tư phát triển đã giúp thị trường bất động sản vùng ven TP Hồ Chí Minh đứng trước nhiều cơ hội phát triển và đẩy mạnh làn sóng ly tâm.

 

Hướng về quy hoạch đô thị vệ tinh

Tính đến đầu năm 2021, với dân số thực lên tới 14 triệu người, kết cấu đô thị TP Hồ Chí Minh đã trở nên quá tải. Do đó, với áp lực nhà ở do dân số tăng nhanh, thành phố đã thu hẹp không gian xanh để xây dựng nhà cửa, không gian kiến trúc trở nên chật chội, ngột ngạt bởi nhiều công trình xây dựng hỗn độn thiếu tính thống nhất.

Tuy nhiên, với quỹ đất trung tâm ngày càng chật hẹp, chiến lược quy hoạch của thành phố hiện nay hướng đến phát triển các khu đô thị vệ tinh, góp phần làm giảm mật độ dân số tại vùng nội ô vốn đã quá cao như hiện nay.

Thành phố Hồ Chí Minh đã đề xuất thành lập 4 thành phố vệ tinh và một thành phố trung tâm. Bao gồm gồm Tp. Đông, Tp. Nam, Tp. Tây và Tp. Bắc với 4 cấp chính quyền đô thị trực thuộc chính quyền đô thị Thành phố Hồ Chí Minh:

  1. Khu đô thị Đông hay Thành phố Đông, Thành phố Thủ Đức gồm TP.Thủ Đức với diện tích 211 km² với trung tâm là khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ở đây sẽ phát triển các ngành dịch vụ cao cấp và công nghiệp kỹ thuật cao. 
  2. Khu đô thị Nam hay Thành phố Nam, Thành phố Nhà Bè gồm quận 7, huyện Nhà Bè và một phần diện tích quận 8 (phần phía nam kênh Tẻ) và huyện Bình Chánh với diện tích 194 km². Ở đây sẽ phát triển dịch vụ cảng, gắn liền với các dịch vụ thương mại khác.
  3. Khu đô thị Bắc hay Thành phố Bắc, Thành phố Hóc Môn gồm quận 12 và phần lớn huyện Hóc Môn với diện tích 149 km² sẽ phát triển dịch vụ, du lịch sinh thái, nông nghiệp kỹ thuật cao.
  4. Khu đô thị Tây hay Thành phố Tây, Thành phố Bình Tân gồm quận Bình Tân, một phần diện tích quận 8 và huyện Bình Chánh với diện tích 191 km². Đây là khu đô thị đầu mối giao lưu kinh tế với Đồng bằng sông Cửu Long.

Trong đó, TP Thủ Đức đã chính thức được thành lập, có hiệu lực từ 01/01/2021, góp phần đẩy mạnh chính sách giãn dân từ trung tâm ra vùng ngoại ô và tạo điều kiện cho sự phát triển của bất động sản vùng ven Sài Gòn.


Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh sôi động với xu hướng ly tâm

Sức nóng từ bài toán đầu tư công, kéo theo sự phát triển “đi kèm” của hệ thống hạ tầng cầu, đường, trường, trạm đã đem đến cho thị trường bất động sản vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương, Long An những cộng hưởng tuyệt vời và hướng đi triển vọng cho giấc mơ an cư của nhiều gia đình có nguồn vốn ít. Thêm vào đó, các chính sách hỗ trợ vay vốn đầy hấp dẫn từ các ngân hàng và tình hình dịch bệnh vẫn đang được kiểm soát cũng khiến cho thị trường bất động sản vùng ven cuối năm 2020, đầu năm 2021 “bùng nổ” với nhiều sản phẩm chất lượng và hoàn thiện pháp lý.

Theo đó, những khó khăn liên quan đến quỹ đất hạn hẹp và giá thành đắt đỏ đã khiến thị trường trung tâm chỉ còn dư địa cho những dự án quy mô nhỏ lẻ, thiếu tiện ích. Các “ông lớn” trong ngành bất động sản buộc phải “đánh bắt xa bờ”, vươn dài cánh tay xa dần nội đô để cân bằng bài toán cung cầu, xây dựng các đô thị vệ tinh hoàn thiện tiện ích. 

Từ năm 2020 đến đầu năm 2021, với chính sách quy hoạch của thành phố Hồ Chí Minh, dòng tiền đã không ngừng đổ về thị trường bất động sản cách trung tâm TPHCM trong bán kính từ 15 - 20 km, tạo nên một làn sóng ly tâm thay đổi diện mạo những khu vực còn dồi dào quỹ đất. 

Vinhomes Grand Park chính là một trong những khu đô thị vệ tinh vùng ven đang gây sốt thời gian qua với nhiều tiện ích vượt trội.

 

Thị trường không ngừng đón nhận những tín hiệu tích cực với nhiều dự án quy mô ra sàn, hưởng ứng xu hướng ly tâm như Vinhomes Grand Park, Verosa Park, AQUA City, The Sol City, Lovera Premier, Angel Island,...

Đặc biệt, hầu hết các dự án này đều gây sốt trên thị trường khu vực. Việc không ngừng tìm mua bất động sản vùng ven đã cho thấy những bước ngoặc lớn trong tâm lý và tiêu chuẩn sống của cư dân hiện đại và các nhà đầu tư. Đối với họ, nhà không chỉ là nơi để ở, mà còn là nơi thỏa mãn chuẩn mực sống tiện nghi, an toàn, đẳng cấp và các giá trị tương lai cho thế hệ mai sau. Họ sẵn sàng chấp nhận bỏ qua yếu tố “trung tâm” để đổi lấy các tiêu chuẩn sống kiểu mẫu. Đó là lý do mà các dự án siêu đô thị vùng ven TP HCM như Vinhomes Grand Park, AQUA City, Verosa Park, hay dự án mới nhất vừa ra sàn gây sốt bất động sản khu Tây như THE SOL City không ngừng được khách hàng đón nhận bởi những giá trị không bao giờ hoán đổi.

Tuy nhiên, lợi dụng sức nóng của thị trường vùng ven, nhiều khu vực đã xuất hiện những “cơn sốt đất ảo”, nhiều dự án “ma” ồ ạt xuất hiện, nhiều lãnh đạo công ty bất động sản bị bắt giữ, quyền lợi của khách hàng bị mắc kẹt và giá thành nhà đất tăng nhanh phi mã khiến nhiều người ngao ngán. Do đó, khách hàng và các nhà đầu tư nên quan tâm nhiều hơn đến vấn đề pháp lý, lựa chọn những chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh và trung thành với việc phát triển dòng sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thật,... cũng như sáng suốt trong việc lựa chọn Đại lý phân phối chính thức để có những tư vấn chuyên sâu và hỗ trợ pháp lý hoàn thiện, uy tín.

 

Bất động sản trung tâm vẫn nóng sốt vì tính khan hiếm và cơ hội tăng giá trị

Theo một số chuyên gia nước ngoài: TP. Hồ Chí Minh có tầm cỡ về tiềm năng như Tokyo, Thượng Hải hoặc Bombay. Với vị trí ngã tư đường của phía Đông thế giới – điểm giao dịch quá thuận lợi giữa Đông – Tây – Bắc trong bối cảnh toàn cầu hóa cao, TP Hồ Chí Minh sẽ là một thành phố vô cùng quan trọng.

Chưa kể đến, trước tình hình dịch bệnh vẫn còn khó đoán định ở nhiều nước trên thế giới thì sự an toàn của Việt Nam càng khiến cho mảnh đất này ngày thêm phần hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư, cả trong nước, lẫn nước ngoài.

Có thể nói, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đang là điểm sáng của toàn khu vực Đông Nam Á, đặc biệt là bất động sản trung tâm, nơi có tính thuận lợi và khả năng tăng giá trong tương lai. Đó là lý do tại sao bị ảnh hưởng chung bởi tình hình dịch bệnh, cộng với việc khan hiếm nguồn cung nhưng giá bán các phân khúc không có dấu hiệu giảm, trái lại còn có xu hướng tăng. Đặc biệt có những phân khúc tăng giá mạnh, ví dụ như phân khúc hạng sang có giá bán tăng đến 17% so với cùng kỳ năm 2019, đạt mức hơn 6.300 USD/m2.

Nhà ở cao tầng được ưu tiên để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Ảnh: Vietnamnet

 

Đáng chú ý, Thành phố Hồ Chí Minh đang xây dựng đề án phát triển nhà ở Thành phố giai đoạn 2021-2030 với định hướng chuyển đổi mô hình nhà ở từ thấp tầng sang nhà ở cao tầng hiện đại là chủ yếu để sử dụng đất hiệu quả, tạo quỹ đất phát triển giao thông, công viên, chỗ đậu xe.

Theo Bộ Xây dựng, tỷ lệ nhà ở chung cư tăng trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở mới; khuyến khích bằng cơ chế và chính sách mọi thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở, đặc biệt đối với nhà ở xã hội.

Chỉ tiêu phát triển nhà ở tăng thêm theo loại hình. Dự kiến giai đoạn 2021-2030 sẽ phát triển 4 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, 45,2 triệu m2 sàn nhà ở thương mại và 59,2 triệu m2 sàn nhà ở do người dân tự xây.

Do đó, thị trường bất động sản vùng ven hay bất động sản trung tâm TP Hồ Chí Minh đều giữ được sức nóng và có nhiều triển vọng trong tương lai nhờ sự cộng hưởng của bài toán hạ tầng và chính sách của nhà nước.

Thu Cúc

Quận/Huyện