Hiệu suất cho thuê bất động sản tiếp tục giảm
02/01/2020 11:50:07 Lượt xem: 9
TP HCM Lợi nhuận cho thuê căn hộ trên đà đi xuống, mức thấp nhất ghi nhận được chỉ đạt 4%, kém hơn lãi suất tiền gửi.
Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản do CBRE Việt Nam công bố cuối quý IV/2019, lợi nhuận cho thuê căn hộ đang chịu áp lực lớn khi so sánh với lãi suất tiết kiệm. Theo đó, hiệu suất đầu tư căn hộ cho thuê tại các quận 1, 2, 4, 7 và Bình Thạnh chỉ đạt từ 4% đến dưới 7%. Trong khi đó lãi suất tiền gửi 12 tháng hiện đạt 6-8%.
Cách đây hơn một năm, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, Dương Thùy Dung từng cảnh báo những cam kết cho thuê 7-8% đã không thực hiện được trong năm 2018. Quận 2, khu vực có tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao nhất thị trường TP HCM, ghi nhận giảm từ 7,5% xuống khoảng 6,5-6,7%. Tại quận Bình Thạnh hiệu suất sinh lời từ việc cho thuê căn hộ cao cấp từ mức 6,8% hiện sụt giảm khá mạnh, chỉ còn khoảng 5,5%.
Các chung cư tại quận 2, TP HCM. Ảnh: Trần Quỳnh
Còn theo khảo sát của Hội cà phê bất động sản Sài Gòn (SREC) công bố cuối tháng 12/2019, hiệu suất cho thuê so với giá trị bất động sản giảm 10-15% trong 12 tháng qua. Nguyên nhân giảm là do giá bất động sản tăng quá nhanh, khiến cho việc đối chiếu giá thuê với giá trị tài sản đạt tỷ suất ngày càng thấp. SREC dự báo xu hướng này sẽ còn tiếp diễn trong năm 2020.
Tuy nhiên, điểm sáng duy nhất của thị trường bất động sản cho thuê là giá thuê của nhà phố mặt tiền vẫn tăng trưởng tốt năm 2019. Kênh thông tin Batdongsan.com.vn cho biết, so với năm 2018, thống kê từ các chợ bất động sản online, hiện giá chào bán nhà mặt tiền tại quận 1 tăng 10% trong khi giá chào thuê leo thang đến 35%.
Tương tự, biến động giá rao bán nhà mặt tiền tại quận 10 chỉ tăng 13% nhưng giá chào thuê đã đội lên 20% trong 12 tháng qua. Nhà mặt phố tại các quận Phú Nhuận, Tân Bình và Bình Thạnh cũng có giá chào thuê tăng 12-15% so với năm 2018.
Bài viết được trích dẫn nguyên văn từ nguồn tham khảo (nếu có). Vui lòng Liên hệ với chúng tôi để báo cáo sai sót.
Tin khác
Chủ đầu tư Khang Điền là đơn vị phát triển dự án Lovera Vista tại khu phía Nam TP HCM. Với danh tiếng và uy tín của mình trên thị trường BĐS, các dự án thuộc Khang Điền đều tự tin với những cơ sở pháp lý rõ ràng, minh bạch và đồng thời đưa ra những chính sách ưu đãi khách hàng tốt nhất để hỗ trợ các khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ mơ ước của chính mình.
Lovera Vista – dự án căn hộ mới nhất của Khang Điền tại khu Nam TP.HCM, có không gian sống hiện đại, tiện nghi, vị trí kết nối thuận tiện, mức giá hợp lý… mang đến cơ hội cho những gia đình trẻ, đang ấp ủ giấc mơ mua được căn nhà đầu tiên ở thành phố.
Không gian sống hiện đại, tiện nghi, vị trí kết nối thuận tiện… là những ưu điểm nổi bật của Lovera Vista – dự án căn hộ mới nhất của Khang Điền tại Khu Nam TP. HCM (Bình Chánh), giúp các gia đình trẻ trọn vẹn mơ ước về một chốn an cư lý tưởng, nơi dựng xây tổ ấm ngọt ngào và nâng tầm cuộc sống cho một tương lai tốt đẹp.
Những căn nhà liên kế, biệt thự tại Verosa Park lấy cảm hứng từ trường phái kiến trúc Baroque (Ý) và Rococo (Hy Lạp), tinh tuyển hài hòa hơn theo phong cách Tân Cổ Điển, tạo nên công trình kiến trúc đáp ứng gu thẩm mỹ của giới thượng lưu.
Nhà Môi Giới
Xem thêm
