Ủy quyền khi mua bán căn hộ

Vợ chồng Anh chị A đứng tên trong sổ về quyền sở hữu 1 căn chung cư (hiện tại vợ chồng Anh chị A đang định cư tại nước ngoài). Anh chị này muốn bán nhà tại Hà Nội nên đã ủy quyền cho cô em gái là chị B bán nhà.

Trong trường hợp này thì thủ tục mua bán, sang tên có khác thông thường không? Ngoài ra khoản thuế TNCN có bị đánh thêm không? (vì hình như em nghe nói khi ủy quyền thuế TNCN bị đánh gấp đôi)?

Nhà Anh chị A này là căn duy nhất, vậy theo thông thường là không mất thuế TNCN, vậy trường hợp này thì có bị mất không? Và nếu mất thì mất bao nhiêu (giả sử trị giá căn hộ này là 3 tỷ VND)

Cảm ơn Ban biên tập!