Phú Quốc: Dự án bất động sản ngày càng được quan tâm

Phát triển hạ tầng mạnh mẽ

Trước đây người ta đến với Phú Quốc đơn thuần với mục đích nghỉ mát, du lịch nhưng gần đây lại không phải như vậy khi lượng người đổ về đây mua bán đất mới chính là hiện tượng nổi bật nhất. Việc đến đảo mua đất của nhiều người giống như việc họ ra chợ mua vài mớ rau vậy.

Một vài người dân tại đây cho biết, kể từ năm 2014, thời điểm mà Chính phủ phê duyệt Phú Quốc trở thành Đặc khu kinh tế và đô thị loại 2, giá đất ở đây đã có dấu hiệu tăng lên. Nhưng đến đầu năm nay thì giá đất mới bắt đầu chuyển biến tăng mạnh bởi hạ tầng giao thông đường bộ, đường hàng không và cảng biển được đầu tư ngày càng mạnh mẽ hơn.

Nếu như là thời điểm 5 năm trước, việc di chuyển đến Phú Quốc gặp khá nhiều khó khăn khi chỉ có thể đi máy bay của Vietnam Airlines nếu di chuyển bằng đường hàng không, đến Rạch Giá phải đi phà hoặc đi tàu cao tốc Superdong, và số chuyến và lượt đi trong ngày chỉ dừng lại ở con số 1 nên sẽ mất rất nhiều thời gian để ra tới Đảo. Nhưng hiện nay, vì đã có nhiều đường bay thẳng từ các sân bay quốc tế cũng như nội địa đến Phú Quốc mới được mở nên việc đến đây đã thuận lợi hơn rất nhiều. Ngoài Vietnam Airlines, còn các hãng hàng không giá rẻ như Jetstar Pacific và Vietjet Air mà khách hàng có thể lựa chọn.

Khoảng 5.776 tỷ đồng đã được đầu tư vào hệ thống đường bộ ở đây và những dự án này cũng đang trong quá trình gấp rút hoàn thiện như dự án đường vòng quanh đảo Phú Quốc bao gồm 1 cây cầu dài 99,5km và 8 tuyến đường với tổng vốn đầu tư là 3.011,8 tỷ đồng (5 tuyến đường đang triển khai xây dựng và 1 cây cầu tổng chiều dài khoảng 47,8km); đường trục chính Bắc – Nam với chiều dài 51,5km.

Việc hoàn thiện nhiều tuyến đường quan trọng tại đây ngày càng được đầu tư

Còn chưa kể tới Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc đã đi vào hoạt động từ tháng 12/2012 với tổng số vốn đầu tư 3.000 tỷ đồng. Hệ thống nhà ga có công suất hơn 2,6 triệu hành khách/năm và được xây dựng vô cùng hiện đại. Cảng hàng không với 8 vị trí đậu cho máy bay A320- A321 này đạt tiêu chuẩn cấp 4E của Tổ chức Hàng không Dân dụng Quốc tế (ICAO) và nó có thể tiếp nhận tàu bay thân rộng loại Boeing 747- 400 và tương đương ngay cả trong giờ cao điểm.

Bên cạnh hệ thống đường giao thông, Phú Quốc cũng đã được bao phủ bởi hệ thống lưới điện quốc gia. Điển hình nhất là dự án cáp ngầm 110KV Hà Tiên – Phú Quốc hoàn thành vào năm 2014 có tổng mức đầu tư 2.336 tỷ đồng với chiều dài 55,8km.

Những yếu tố trên không chỉ tạo nên bộ mặt mới cho người dân nơi này mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc hấp dẫn các nhà đầu tư tìm về Phú Quốc.

Đất sinh tiền, lắm người lùng mua

Trong nghiên cứu những năm gần đây của CBRE, Tổ chức Tư vấn quốc tế về bất động sản, đã cho thấy, thị trường khách sạn cao cấp tại Phú Quốc vẫn có kết quả hoạt động ấn tượng hơn cả so với các địa điểm du lịch nổi tiếng khác ở Việt Nam như Đà Nẵng, Phan Thiết, Vũng Tàu, Nha Trang; và ngay cả với hai trung tâm lớn nhất cả nước là Hà Nội và Tp.HCM.

Từ nay đến 2020, các dịch vụ nghỉ dưỡng cao cấp tiêu chuẩn 3-5 sao sẽ được chú trọng phát triển thao như Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch đảo Phú Quốc. Theo đó, 2015 sẽ là năm Phú Quốc sở hữu 8.200 phòng lưu trú và số phòng đạt tiêu chuẩn 3-5 sao phải chiếm 55 - 60% trong số đó; đến năm 2020 số phòng đạt tiêu chuẩn 3-5 sao phải chiếm chiếm 60-70% trong 18.000 phòng sẽ có.

Hàng loạt ông lớn dựa theo cơ sở thông tin quy hoạch phát triển của địa phương, thực tế hiệu quả kinh doanh đã nhanh chóng nắm bắt cơ hội nhảy vào đầu tư và chủ yếu trong đó là mảng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng.

Có thể kể đến  Khu nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc, đây là dự án có tầm cỡ, quy mô nhất hiện nay tại Phú Quốc. Dự án có tổng số vốn đầu tư lên đến 17.000 tỷ đồng này được Tập đoàn Vìgroup đầu tư xây dựng trên khu đất 300 ha tại Bãi Dài (xã Gành Dầu) bao gồm biệt thự, khách sạn, sân golf 27 lỗ tiêu chuẩn quốc tế và khu vui chơi giải trí.

Có không ít những dự án lớn đổ vào Phú Quốc

Không chỉ Vingroup, nhiều ông lớn khác trên thị trường bất động sản cũng nhảy vào cuộc, không tiếc tiền đổ vào các dự án cỡ "khủng". 

Cuối năm 2014, dự án khách sạn Crowne Plaza Phú Quốc đã được Tập đoàn Bim Group Việt Nam xây dựng, dự án này nằm trong Khu nghỉ dưỡng Intercontinental Phú Quốc với quy mô 7,3 ha tại bãi Trường (xã Dương Tơ). Khách sạn 5 sao Crowne Plaza Phú Quốc gồm 5 biệt thự, 88 căn hộ, 400 phòng. Hiện nay dự án này vẫn đang trong quá trình hoàn thiện và chủ đầu tư dự kiến sẽ đưa vào khai thác ngay trong năm 2015.

Cùng năm 2014, khu du lịch nghỉ dưỡng Sonasea Villas & Resort với diện tích gần 80 ha đã được CEO Group bắt đầu triển khai với tổng mức đầu tư 4.500 tỷ đồng và bao gồm khách sạn, khu vui chơi giải trí, khu nghỉ dưỡng,..Trong giai đoạn 1, tổ hợp khách sạn Novotel Phú Quốc Resort được CEO Group tập trung xây dựng với quy mô 406 phòng để cuối năm nay kịp đưa vào hoạt động. Sonasea Golf Estates và Sonasea Residences là 2 dự án lớn khác mà CEO Group cũng đang sở hữu tại đảo này.

Dự án khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng với tổng vốn khoảng 3.200 tỷ đồng gồm biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn tiêu chuẩn quốc tế cũng đang được Tập đoàn Nam Cường xúc tiến đầu tư.

Bên cạnh các nhà đầu tư, doanh nghiệp lớn đổ tiền mua đất lập dự án "khủng", có không ít cá nhân trong nước và ngay cả Việt kiều cũng thi nhau kéo cả về đảo ngọc này tìm kiếm cơ hội đầu tư.

Gần đây, chuyện không hiếm những người dân từ miến Bắc vác balô tiền mặt hàng chục tỷ đồng mua đất Phú Quốc được đăng tải trên một tờ báo lớn tại Tp.HCM đã gây sốc cho nhiều người. Không những vậy, cũng bởi thấy đất trên đảo quá "hot", khách lùng mua quá nhiều nên nhiều người dân đảo đã tìm cách đốt trộm cây rừng lấy đất mang bán.

Trong 10 năm trở lại đây, đợt sốt đất này là cao nhất và cũng chưa hề có dấu hiệu dừng lại.

Sự phát triển mạnh mẽ của Phú Quốc khiến giới đầu cơ và nhiều doanh nghiệp đổ về đây tìm cơ hội đầu tư cũng là tín hiệu đáng mừng. Song, việc bán đất qua tay để kiếm lời sau khi mua xong cũng chỉ khiến giá đất tại Phú Quốc dễ bị đẩy lên cao hơn giá trị thực của nó. Bởi vậy, sự phình to của quả bóng bất động sản Phú Quốc sẽ tăng dần đều và cũng có thể sẽ nổ như bao quả bóng khác một lúc nào đó là điều không thể tránh khỏi.