Năm 2010, tôi có mua một căn nhà ở Đồng Nai và đã được cấp giấy chủ quyền nhà. Nay, tôi đã đánh mất giấy chủ quyền nhà này thì có thể xin làm lại hay không? Nếu được thì thủ tục ra sao?
Trả lời: Theo Điều 47, Nghị định 90 ngày 6/9/2006 của Chính phủ, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (tức “sổ hồng”) mà trong quá trình sử dụng đã đánh mất thì có thể lập hồ sơ đề nghị cấp lại nộp cho Phòng có chức năng quản lý nhà ở cấp huyện. Hồ sơ gồm có: đơn đề nghị cấp lại (theo mẫu); giấy tờ liên quan đến việc cấp lại “sổ hồng”.
Khi nộp hồ sơ, cá nhân đề nghị cấp lại “sổ hồng” phải nộp ngay lệ phí cấp giấy cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ. Lệ phí này sẽ được hòan trả cho các trường hợp không được cấp giấy, trừ trường hợp người đề nghị cấp giấy kê khai hồ sơ không đúng sự thật.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi (Trung tâm Tư vấn pháp luật tại Tp.Hồ Chí Minh- Trung ương Hội Luật gia Việt Nam)
Tôi có lô đất diện tích 709,4 m2, trong đó phần đất ở có diện tích 120 m2, đất nông nghiệp có diện tích 589,4 m2. Trong sổ đỏ ghi thời hạn sử dụng đất ở tại đô thị là lâu dài và đất nông nghiệp thì đến ngày 15/10/2043.
Tôi đang đứng tên căn nhà một mình tại quận Bình Thạnh, thời gian tới sẽ đi xa nên muốn hỏi về việc ủy quyền bán nhà. Hiện tôi muốn ủy quyền cho chị gái tôi đang ở Cà Mau đứng ra bán căn nhà này bằng giấy ủy quyền (thay vì bằng hợp đồng ủy quyền) thì có được không?
Ranh giới nhà tôi và nhà hàng xóm phía bên trái cách nhau một cống thoát nước công cộng (các hộ dân ở khu vực xung quanh vẫn xài chung), tôi vừa xin phép xây dựng lại nhà mới hoàn toàn và đã hoàn công.
Nhà tôi và nhà bên cạnh có chung bức tường từ trước. Nay tôi chuẩn bị xây nhà nên quyết định sẽ bỏ bức tường cũ cho nhà bên cạnh và sẽ xây bức tường mới để không làm ảnh hưởng đến nhà bên cạnh.
Các chuyên gia cho rằng, vẫn còn nhiều cơ hội “lướt sóng” trong năm nay nếu mỗi nhà đầu tư khai thác đúng thời điểm, nắm bắt được nhu cầu thị trường và biết khai thác triệt để nguyên tắc bỏ trứng nhiều giỏ. Còn với nhà đầu tư “ăn chắc, mặc bền”, gửi ngân hàng kỳ hạn dài vẫn có lời nhất.