Tôi có một miếng đất sổ đỏ thổ cư ở Hóc Môn diện tích 8x15m2. Tháng 7-2011 tôi có xin giấy phép xây dựng (2 căn nhà). Tháng 8-2011 tôi tiến hành xây dựng nhà và do kinh phí không đủ nên đến tháng 11-2012 tôi mới xây xong 1 căn. Vậy cho tôi hỏi giấy phép của tôi có còn giá trị không? Tôi có phải xin gia hạn giấy phép không?
Thời điểm bạn xin giấy phép xây dựng (tháng 7-2011) thì nghị định 12/2009/NĐ-CP về quản lý dự án xây dựng đầu tư công trình đang có hiệu lực.
Như vậy, theo quy định tại điều 26 của nghị định này: “Trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng mà công trình chưa khởi công thì người xin cấp giấy phép xây dựng phải xin gia hạn giấy phép xây dựng”.
Như thông tin bạn cung cấp thì tháng 8-2011 bạn đã tiến hành xây dựng và luật không quy định thời hạn mà công trình bắt buộc phải hoàn thành tính từ ngày khởi công xây dựng.
Gia đình tôi có mảnh đất diện tích sử dụng 80m2 là đất vườn tạp chưa chuyển đổi sang đất thổ cư, nhưng đã xây nhà ở. Bây giờ gia đình tôi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất vườn tạp sang đất thổ cư thì có bị phạt hay không?
Gia đình tôi có tám người, gồm bố mẹ và sáu người con. Năm 1989 cơ quan bố tôi cấp cho ông căn nhà thuộc sở hữu nhà nước để ở. Năm 1997 bố tôi qua đời, không để lại di chúc. Mẹ tôi và một người con trai vẫn tiếp tục ở trong căn nhà tới nay.
Tháng 3-2004 bố tôi có mua của hàng xóm 400m2 đất vườn (các hộ khu vực thôn tôi ở đều không có giấy chứng nhận QSDĐ vì đây là đất người dân tự khai hoang những năm 1980, hiện vẫn chưa được cấp sổ đỏ) bằng giấy viết tay, có xác nhận của trưởng thôn nhưng không có chứng thực của UBND xã.
Tôi có một đất nền diện tích 93m2 ở quận Tân Phú (TP.HCM) đã có sổ hồng cấp ngày 26-9-2011, đã đóng thuế trước bạ và ghi nợ tiền chuyển quyền sử dụng đất. Theo thông báo nộp tiền sử dụng đất lúc bấy giờ, số tiền phải nộp là 423.395.400 đồng.
Tôi có một đất nền diện tích 93m2 ở quận Tân Phú (TP.HCM) đã có sổ hồng cấp ngày 26-9-2011, đã đóng thuế trước bạ và ghi nợ tiền chuyển quyền sử dụng đất. Theo thông báo nộp tiền sử dụng đất lúc bấy giờ, số tiền phải nộp là 423.395.400 đồng.
Năm 1999, chúng tôi có mua một thửa đất 45m2 của một gia đình tại quận Hà Đông, Hà Nội. Nguồn gốc mảnh đất do cơ quan nhà nước cấp cho cán bộ công nhân viên trong ngành.
Năm 2010, tôi có mua một miếng đất ở Bình Dương do chủ đầu tư tự phân nền với tổng diện tích 67m2 (5,6m X 10m, nở hậu). Bên chủ đầu tư có làm giấy tay mua bán và hứa sẽ hỗ trợ vào đồng hồ điện, sổ KT3; sau đó nếu khu vực này được lên phường, họ sẽ hỗ trợ tách sổ riểng cho tôi.