Huyện Dầu Tiếng, Bình Dương - bất động sản vùng ven "khởi nghĩa"

Những tháng đầu năm 2020, giao dịch nhà đất tại huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương có sự tăng trưởng mạnh mẽ cả về số lượng và giá trị, đặc biệt biến động liên tục về lượng sản phẩm nhà lẻ, đất lẻ tại trung tâm thị trấn và các xã lân cận.

 

Thông thường khi thị trường bất động sản một khu vực tăng trưởng phải đi kèm với nhiều điều kiện trong đó có thể là sự ăn theo hạ tầng, quy hoạch hoặc là tăng trưởng do chủ trương phát triển của nhà nước. Tuy nhiên tại thị trường bất động sản huyện Dầu Tiếng thì khác, sự tăng trưởng này không có sự tác động từ các yếu tố trên.

Quy hoạch khu Trung tâm Thị trấn Dầu Tiếng. Ảnh: Google Maps.

Giá bán nhà đất tại khu vực cũng “nhảy múa” liên tục trong thời gian gần đây, sự biến động này một phần cũng do “cò đất” khu vực này hoạt động với mật độ ngày càng nhiều.

Huyện ủy Dầu Tiếng. Ảnh: internet
 

Cũng có thể một phần của sự tăng trưởng này là do nhu cầu tìm mua đất vườn đang tăng lên, sự đổ xô của các nhà đầu tư từ thành phố HCM, Đồng Nai, Tây Ninh kéo về đây đầu tư trong giai đoạn giá nhà đất tại đây đang còn thấp so với các huyện, thị xã khác của tỉnh Bình Dương.

 

Dầu Tiếng là một trong những huyện có tiềm năng phát triển kinh tế của Bình Dương, với nhiều địa điểm du lịch có tiềm năng khai thác cao trong đó có Hồ Dầu Tiếng – một trong những địa điểm chất lượng, phù hợp cho các dự án nghỉ dưỡng cao cấp.

 

Thời gian qua thị trường bất động sản Bình Dương cũng có sử chuyển biến tích cực với hàng loạt dự án bất động sản lớn nhỏ tại các huyện trung tâm như Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên, Bàu Bàng, Bến Cát. Tuy nhiên, sự tăng trưởng này là chưa ổn định và không đồng đều.

 

Theo dự đoán từ các chuyên gia bất động sản bình dương thì trong tương lai gần giá trị của thị trường vẫn tăng trưởng nhưng sẽ có sự đột biến và dịch chuyển vùng trung tâm sang các thị trường hiện đang nổi lên.

 

Cập nhật 22/2/2021:

Từng bùng nổ trong năm 2020 và dẫn đầu nhóm thị trường vệ tinh của TP HCM nhưng sang năm 2021, Bình Dương xếp sau Đồng Nai và Long An về tiềm năng đầu tư bất động sản liền thổ. Năm 2021 Bình Dương sẽ vấp phải sự so kè, bám đuổi quyết liệt, chủ yếu là cạnh tranh về giá giữa các tỉnh vệ tinh còn lại. Hiện nay hai điểm nóng của Bình Dương là Dĩ An và Thuận An khó tìm được bất động sản liền thổ với dòng vốn 1-2 tỷ đồng. Các khu vực mới như thị trấn Dầu Tiếng hiện giá vẫn còn tương đối thấp, chưa tương xứng với tiềm năng phát triển theo định hướng quy hoạch nên sẽ là nơi "màu mỡ" cho nhà đầu tư.